何种公序良俗，则双方一旦达成合意，合同即可生效，物权变动是否确实发生，与合同效力毫无干涉。“合同即承诺，任何人须受其承诺的约束，此为交易之最根本的游戏 ，物权变动依独立于债权契约而存在的物权合意及交付、登记而发生。《德国民法典》第873条和第929条分别对不动产和动产的物权变动进行了规范。其主要内容是 ...
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应当尽可能一致。实际上，假如没有物权效力优先的规则，即使当事人占有了动产，取得了物权，也会被剥夺；对于不动产，即使已经进行了不动产物权登记，也会被责令注销 于债权的一个典型例证，就发生在借用合同场合，但报告非得把它解释为“债权的相对性和物权的绝对性所决定的”。如同上文所述，报告可以这样解释，但人们也有 ...
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他人意思或行为的介入，就可以实现起权利内容。从另一角度来看，即表现为物权的对世效力和排他效力。正因为物权是一种对世权，要想发挥它的排他、优先 物权变动的公示方法，但非物权变动的根据；而依德国的“形式主义”，动产的交付或者不动产的登记，不仅是物权变动的公示方法，而且是物权变动的根据。而德国民法中，物权 ...
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为要件，这同样是把同一个对他人之物的侵害，分别适用不同的归责原则处理”[2]的观点，对“归责原则”和“物权效力”存在着误解。 首先，物上请求权与侵权 up的情况会变得很严重。所以，原则上不动产的财产权不会轻易动用金钱赔偿的机制。[15] （七）主张把停止侵害、排除妨碍、妨害预防、返还财产作为侵权责任 ...
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对某种物权的继受状况，第三人并不知晓，如果当事人向第三人主张物权特有的排他效力和优先效力，往往损害第三人财产权益。为此，当事人在设立或变更物权时， 可能变卦的债权行为的效力。而动产交付、不动产登记的公示制度，则应建立于物权行为无因性体制之下。就动产善意取得制度而言，如果债权构成的合同无效，则物权变动也 ...
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物的形态来分，有动产的以物抵债和不动产的以物抵债。三是从当事人合意及履行情况来看，有发生物权变动的以物抵债和尚未发生物权变动的以物抵债。四是从不同的 处理。 1.当事人在债权未届清偿期之前达成以物抵债的合同效力之认定。笔者认为，该种情形比照物权法及担保法的规定，虽然双方之间非直接约定成立担保法律关系、 ...
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物权登记的，不影响合同效力。的规定，确定了不动产物权变动的合同效力与物权效力相区分的原则，不动产物权变动的合同与不动产物权变动的物权登记是两个不同的法律事实 根据不同的法律规定来认定。也就是说，设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同是否生效，应当依据《合同法》第四十四条、《民法通则》第五十五条的规定来 ...
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为理由予以抗辩已不可能。而公示公信制度则不仅可以保护动产交易的第三人，而且对不动产交易的第三人亦可以同样予以保护。再次，公示公信原则避免产生 物权与债权的本质区别，进一步将债权行为与物权行为予以分离，使物权行为在其效力和结果上不依赖债权行为而独立成立，从而债权行为的不成立或无效并不必然导致物权行为的不 ...
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先就债务人动产价款受偿，动产不足清偿时，才可就其不动产的价款受偿。特别优先权是就债务人的特定动产或不动产优先受偿。除了这种分类规定，民法典还进一步规定了优先权 受偿力系来自于优先权，而优先权为独立于债权存在之法定担保物权。基于这种物权性优先权的对世效力和优先性，使特种债权获得强有力之物上担保，并因此而 ...
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，合同本来就是债权请求权的产生依据，合同生效，当然产生债权请求权的效力。因此没有履行的合同照样可以产生请求权的效力。按照物权与债权效力的区分，按照债权请求权产生的 ，不动产登记顺位的转让或者变更等。同时，这两个法律行为与其他法律行为一样，也有单方行为与双方行为、多方行为的区分。 为什么所负担行为和处分 ...
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