，我们应赋予业主大会和业主委员会法人资格，[16]同时建立物业管理区域共益基金制度[17]解决前述问题。此外，在赋予业主大会和业主委员会诉讼主体资格后，还 和业主委员会无力承担诉讼费用将直接影响其诉讼资格。因此，应当如住宅专项维修资金制度一样设立物业管理区域共益基金，用于处理整个物业管理区域的共同事务 ...
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按照国家和省有关规定执行。其他非住宅物业参照住宅物业交纳专项维修资金。第四节专业经营设施设备的维护第八十三条住宅小区内供水、供电、供气、供热、通信、 其他管理人管理物业。业主大会成立前的物业管理，由社区居民委员会组织实施。第九十三条未建立专项维修资金制度的旧住宅区，业主应当按照国家和省有关规定交纳专项 ...
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按照国家和省有关规定执行。其他非住宅物业参照住宅物业交纳专项维修资金。 第四节专业经营设施设备的维护 第八十三条住宅小区内供水、供电、供气、供热、通信、 管理人管理物业。业主大会成立前的物业管理，由社区居民委员会组织实施。第九十三条未建立专项维修资金制度的旧住宅区，业主应当按照国家和省有关规定交纳专项 ...
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协会应当加强对物业服务企业和物业服务人员的自律性监管,建立诚信档案和风险预警公告制度。第三十六条 物业服务企业必须依法取得物业服务企业资质,并按核定的 市)政府房产行政主管部门应根据本地情况,合理确定每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整和定期公布。房产行政主管部门应在银行设立物业 ...
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协会应当加强对物业服务企业和物业服务人员的自律性监管,建立诚信档案和风险预警公告制度。第三十六条 物业服务企业必须依法取得物业服务企业资质,并按核定的 市)政府房产行政主管部门应根据本地情况,合理确定每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整和定期公布。房产行政主管部门应在银行设立物业 ...
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信息公开制度，按照规定及时公布业主大会和业主委员会作出的决定、物业服务企业选聘、物业服务合同等物业管理中的各项决定和重大事项；定期公布专项维修资金和 国务院住房和城乡建设部、财政部《住宅专项维修资金管理办法》的规定交存专项维修资金。 业主交存的专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用 ...
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管理，同时对申报国家一级、二级物业服务企业资质提出审查意见；3、负责住宅专项维修资金的监督管理； 4、负责物业管理区域达标考评以及等级评定； 5、 管理，促进物业服务企业提高服务质量和服务水平。第七条建立物业管理联席会议制度。物业管理联席会议由街道办事处（乡镇人民政府）负责组织召集，由物业管理活动中 ...
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城市居住区物业管理覆盖率、从业人员持证上岗率分别达到50%以上，通过组织开展物业管理优秀住宅小区创建评选活动，年内树立5个物业管理典型示范小区，总结经验，全市推广 用户收取有关费用。未收费到户的，产生的损耗由供应单位承担。6、严格落实住宅专项维修资金管理制度。市和县(市)都要根据建设部、财政部印发的《 ...
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物业主管部门、苏木乡镇人民政府和街道办事处、相关部门及单位参加的物业管理联席会议制度，协调解决辖区内物业管理方面的重大问题。第二章 业主、业主大会和业主 违法的，依法承担相应责任，撤销企业资质，项目接管保证金全部扣留，纳入住宅专项维修资金管理，有关责任人3年内不得从事物业服务活动。对不良行为记录超过3 ...
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可操作性的业主大会、业主委员会运行程序和制度。同时，贯彻执行《福建省建设厅、福建省财政厅关于贯彻实施建设部、财政部住宅专项维修资金管理办法的通知》（闽建房[2008 社会公布审批结果。同时，加强对企业资质的动态管理，严格市场准入与清出制度。资质审批部门应当加强对物业服务企业的动态监督管理，对达不到资质 ...
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