上本来存在一项限制物权（如抵押权）或者处分上的限制（预告登记），但是由于其被从登记簿中错误注销了，信赖登记簿的取得人可以如同该权利或限制并不存在 推定力作出了明确规定，[42]另一方面，《物权法》第106条第1款又承认了不动产的善意取得。而且在该条中并无任何规定表明要考虑真实权利人对引发登记簿的错误 ...
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的规定，但司法解释实际上已间接承认不动产的善意取得制度。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第89条规定， ，善意取得制度才得以确立。 2.不动产登记公信力所保护的权利 对善意相信不动产登记簿正确的保护仅限于通过法律行为进行的处分，如受让房屋所有权，设定抵押权等 ...
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的规定，但司法解释实际上已间接承认不动产的善意取得制度。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第89条规定， ，善意取得制度才得以确立。 2.不动产登记公信力所保护的权利 对善意相信不动产登记簿正确的保护仅限于通过法律行为进行的处分，如受让房屋所有权，设定抵押权等 ...
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，至于注意程度如何确定，是一个司法政策问题。一般认为，应斟酌当事人、标的物的价值、交易场所、交易时间、推销方式等因素综合判定，比如在路边买一块手表与 并不局限于动产、不动产、无记名有价证券的所有权取得领域，其他物权的取得亦可适用。如： 1、《担保法解释》第54条第2款：动产抵押权的善意取得； 2、《 ...
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，至于注意程度如何确定，是一个司法政策问题。一般认为，应斟酌当事人、标的物的价值、交易场所、交易时间、推销方式等因素综合判定，比如在路边买一块手表与 并不局限于动产、不动产、无记名有价证券的所有权取得领域，其他物权的取得亦可适用。如： 1《担保法解释》第54条第2款：动产抵押权的善意取得； 2《担保法 ...
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，至于注意程度如何确定，是一个司法政策问题。一般认为，应斟酌当事人、标的物的价值、交易场所、交易时间、推销方式等因素综合判定，比如在路边买一块手表与 并不局限于动产、不动产、无记名有价证券的所有权取得领域，其他物权的取得亦可适用。如： 1《担保法解释》第54条第2款：动产抵押权的善意取得； 2《担保法 ...
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，至于注意程度如何确定，是一个司法政策问题。一般认为，应斟酌当事人、标的物的价值、交易场所、交易时间、推销方式等因素综合判定，比如在路边买一块手表与 并不局限于动产、不动产、无记名有价证券的所有权取得领域，其他物权的取得亦可适用。如： 1《担保法解释》第54条第2款：动产抵押权的善意取得； 2《担保法 ...
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，至于注意程度如何确定，是一个司法政策问题。一般认为，应斟酌当事人、标的物的价值、交易场所、交易时间、推销方式等因素综合判定，比如在路边买一块手表与 并不局限于动产、不动产、无记名有价证券的所有权取得领域，其他物权的取得亦可适用。如： 1、《担保法解释》第54条第2款：动产抵押权的善意取得； 2、《 ...
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无效或被撤销，而登记尚未涂销，如通谋虚伪设定不动产抵押权被法院以诈害债权为由撤销；④依法律规定取得不动产物，但迄今未办理登记。瑕疵登记实质上已归于 不动产交易的安全，我认为我国《物权法》确立不动产的善意取得制度是正确的。王利明教授也认为，既然不动产交易也会因登记错误、疏漏、未登记等原因发生无权处分问题 ...
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，抵押权人才有损害可言。同样，只有在承认抵押权人追及效力的情形下，才能否定受让人的善意取得，受让人才有损失可言，法律到底是取前舍后抑或取后者而 不动产的所有权。另一方面，从各国立法规定来看，大都承认不动产和采登记对抗主义的动产也可适用善意取得制度。（三）、记名有价证券记名有价证券须依背书或办理过户手续 ...
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