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上保证人、后顺序抵押权人以及第三受让人以代位求偿权。 【关键词】物权法;180条2款;理解适用 【写作年份】2010年 【正文】 一、共同抵押权法规范 追偿,也可以要求其他抵押人清偿其应当承担份额。但是,对于各抵押人应当承担责任份额究竟如何确定,该司法解释并未明文规定,这就形成了一个明显漏洞 ...
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第二十五条第二款规定,商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除 物权化特定要求决定。 对此,笔者认为,上述观点在结论上是正确,但在法理理解上有失偏颇,理由如下: 货币所有权现实占有是合二为一,出卖人取得买 ...
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手续简便,更具有经济效率,必将对繁荣市场经济、提高中小企业竞争力起到重要作用。 一、对动产浮动抵押理解 动产浮动抵押根植于英美法系,大陆法系在对其继承 设定了浮动抵押,也可以取得相应权利,因此财产控制立法宗旨不符。禁令原则上可通过司法解释予以借鉴,但其仅限于不利结果没有发生情形,对于已经发生 ...
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、城镇房屋租赁合同司法解释、商品房买卖合同司法解释和关于土地使用权纠纷司法解释。这五个司法解释合到一起,关于商品房以及相关土地权属问题法律适用规则基本上 规定,出租人违反义务,侵害优先购买权救济方式损害赔偿,而不是必须保障承租人优先购买。这个规定以往理解是不同[2]。我认为,这个做法大体 ...
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解释主观能动性愈来愈强,对于司法解释制定能力愈来愈强。司法解释及时出台,对于有效理解法律、有效适用法律,当然具有一定积极意义。但是,另一方面也反映了这样 相反后果。例如,商品房买卖司法解释第2条规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,买受人订立商品房预售合同,应当认定无效。该条看起来是对 ...
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若干问题探讨[ J ]. 法律适用, 2006 (3) . [4]沙云飞. 自首认定中如实供述要件理解适用[ J ]. 法治论丛, 2008 (6) . [5]马克昌. 刑罚通论[M ]. 武汉:武汉大学出版社, 1999. [6] 最高人民法院刑事审判第一庭、第二庭. 刑事审判参考[M ]. ...
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房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款合同。因此,确定上述司法解释适用范围,主要是根据开发建设者是否房地产开发企业,房屋是否向社会公开 对合同分类,看似直观而易于理解,但仔细研究就发现其分类标准模糊不清,未能对所有商品房买卖合同作出两分,是个不成功分类。其分类好象是按工程建设 ...
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明、释明后若当事人仍然坚持自己理解或主张将产生怎样后果等,均为明确。 由于司法解释上述问题缺陷存在,加之理论上模糊,使得实际中法官对待释明 纠纷,避免诉累。 此处再举一例详述仲裁员法律观点释明之适用:在一起商品房买卖合同纠纷中,申请人仲裁请求是认定被申请人违约,并由被申请人继续履行合同,向 ...
//www.110.com/ziliao/article-62169.html -了解详情
规定看,动产物权变动(如买卖合同动产所有权转移关系、动产质押合同动产质权设立关系等)也当然适用同样规则。 四、观念交付法律效果不等同于现实交付 明确代位权,值得弥补)。物权法中未明确担保人之间追偿权问题,不等于司法解释中不得对此作出肯定解释。 第五,《物权法》中未规定共同抵押、固定式 ...
//www.110.com/ziliao/article-238246.html -了解详情
规定看,动产物权变动(如买卖合同动产所有权转移关系、动产质押合同动产质权设立关系等)也当然适用同样规则。 四、观念交付法律效果不等同于现实交付 明确代位权,值得弥补)。物权法中未明确担保人之间追偿权问题,不等于司法解释中不得对此作出肯定解释。 第五,《物权法》中未规定共同抵押、固定式 ...
//www.110.com/ziliao/article-63326.html -了解详情
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