履行，购房人还可要求赔偿相应损失。 现象二卖房家庭意见不一 买卖双方签订的预约合同(包括定金、居间合同等)，出卖方往往只有部分产权人出面签约，事后，其他共有人以 等因素带来的本应获得而不能获得的间接损失。 现象八下家反悔不买房 下家在双方签订协议后，又以种种理由不购房，要求中介公司退还意向金。 点评： ...
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终止合同，上家按总房款的10%支付违约金；上家若反悔不出售房产，则按照定金罚则退一赔一。下家需在上家办妥小产证后5个工作日内备齐向银行申请 了，因此对于张先生十分配合，表示会出席作证。张先生又找到了出具证明“无法找到卖方”书面证明的物业公司，经过据理力争，物业公司认为自己出具的证明上没有法人公章，因此 ...
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签订了房地产买卖中介合同，付了两万元定金给卖家，本来约好9月20过户的，他现在反悔不想卖了，我还能要求履行合同吗？或者怎样要求卖方支付违约金？（备注：合同上约定谁违约谁付守约方四万万违约金，中介说常规是卖家除返还定金两万后再支付我两万，我想问一下，那样不是两万元的违约金了吗？如果是我违约 ...
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签订了《购买意向书》，约定购买总价为105万元。同时，又签订《定金协议书》，约定由原告支付定金10万元，若原告未在2005年2月6日前到中介公司办理相关手续 买方在签订合同时对自己的支付能力估计不足，后因无力履行而引发纠纷。 本案是一起因卖方反悔不愿再出售房屋而引发的纠纷，在二手房买卖纠纷中颇为典型。 ...
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振邦律师事务所 ） 案例：卖家反悔不卖房，定金违约金赔偿要恰当。 【案情】2005.年3月.1日，刘先生通过某中介公司看中了一套二手房，并与该房屋产权入 ，同时要求卖方承担4万元违约金的损失。而本案中刘先生同时要求定金及违约，所以，法院也只能按其中之一判决。这对刘先生不利。 提醒大家，购买二手房者应该 ...
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2万元，并于2005年4月1日付清双方约定的37万元整；还约定自张某支付定金之日起，刘先生不得另行委托他人销售该房屋，销售权归张某所有；房屋售价 中介公司与卖方、中介公司与买方具有约束力。本案显然属于第三种情况。自2005年上半年以来，我国政府出台了多项房地产政策，市场上无论是一手房，还是二手房的交易 ...
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房价大涨至卖方毁约法官高判买房人差价损失 根据朝阳法院的统计，近两个月来，该院受理的二手房买卖纠纷案已达到43件左右。然而近期的两起判决，卖 ，也不能让守约方的合法利益受到损害。 案例 反悔房主共被判赔偿90万 2007年7月，北京市民刘女士交纳了40万元的定金，通过中介公司向祁女士购买了一套房屋。 ...
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购房者为订购看中的由中介公司推荐的房屋而向中介公司支付的，并委托中介公司送交房屋卖方签收，卖方签收后传为定金的，一定数额的款项，通常为房屋总价的1%， ；3、如果意向金已经转为定金后，发现房屋问题不想购买的，应及时咨询律师，探讨是否还有挽回的可能；意向金、定金和订金 二手房交易资金风险须谨慎防范作为一 ...
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在北京市朝阳区酒仙桥一套二手房、并在《承购意向书》中同意房屋总价为36万元，一周后签订买卖合同。按意向书约定，秦某当天支付了1万元意向金给中介 金由出售方没收。庭审中介公司出示证据证明，在收到意向金次日，卖方张某在承购意向书上签字确认并收取定金人民币1万元。 据此，一审法院驳回了秦某的请求。 律师评析 ...
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所有权归属的书面凭证，作为一种权属证明，在没有办好房产证的情况下进行的二手房交易，业内人士认为具有一定的风险。据满堂红市场部介绍，没有房产证的房子虽然可以 的购房合同和发票存放在中介公司，以防止卖方反悔或一房多卖。签订购房协议后，卖方则会要求买方支付定金或部分房款，这个时候业内人士建议不要一次性支付 ...
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