审判执法尺度，经研究，现就一些突出问题解答如下。 1、审理行政登记类案件时，如何理解相关法律规定的登记机关应当对申请人出具的证件、证明材料进行审查的规定？ 登记时，尽到了必要合理注意义务，但当事人确属无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，可不认定行政登记行为违法。此类案件的处理，可视行政登记行为的 ...
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以上证据为证明胡书祥在1996年患病后失语、老年痴呆，无民事行为能力，不可能卖房。两被告辩称，原告提出的涉案房屋为夫妻共同财产问题是民事问题，不应提起行政诉讼。发证机关作出的行政行为符合法律规定，程序合法，适用法律正确。应驳回原告的诉讼请求。第三人 ...
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代理人，或者由人民法院在其近亲属中指定代理人参与诉讼。但是，对于他人能否代理无民事行为能力人主动提起离婚诉讼，则存在不同意见。即肯定和否定两种观点。 8、指定受益人为夫妻一方的保险利益是否属于夫妻共同财产？答：根据我国相关法律规定，保险利益主要表现为保险金。保险利益具有特定的人身关系，应属于夫妻一方 ...
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典能力为完全民事行为能力，无民事行为能力人、限制事行为能力人不能出典、承典房屋；（3）当事人须意思表示真实，（4）合同内容须不违反法律或社会公共利益；（5）典权 的典权中，如果有典期届满不赎即为绝卖约定的，则回赎权须在典期届满时行使。如果没有约定的，则应在法律规定期间内行使。因此，关于回赎权的行使期间 ...
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在合同没有特别约定的情况下，开发商负有办证义务。买受人在合同约定的或者法律规定的办证期间内未取得房屋权属证书的，如开发商在此期间内已完成房屋权属 当事人及利害关系人以书面方式提出一方当事人患有精神病，并要求确认其为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的，人民法院认为确有必要的，可以启动特别程序予以认定 ...
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。本院认为：根据《中华人民共和国民法通则》第十四条的规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。郑州市中级人民法院作出的(2011) 禹克俭法定监护人，其作为禹克俭的法定代理人提起本案诉讼符合相关法律规定。2004年4月1日施行的《郑州市城市房屋权属登记管理条例》第二十三条规定 ...
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华辩称其购房属善意取得的观点，与本案事实及法律规定相符，本院予以采纳。被告金桥镇企业站辩称本案讼争房屋属于该站所有的观点，与原告公司的工商登记等 《中华人民共和国民法通则》 第五十八条规定：下列民事行为无效： (一)无民事行为能力人实施的； (二)限制民事行为能力人依法不能独立实施的； (三)一方以 ...
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、登记工作要求(一)申请人身份资格申请人是自然人的，应具有完全民事行为能力。无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，应由其监护人代理申请；申请人是法人的，应 区（县） 房屋的登记事项。初始登记 转移登记变更登记注销登记 抵押登记补证、换证登记我（单位）对代理人依规定办理的有关登记事宜均承担法律责任。系 ...
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十八条第一款第三项规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者趁人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的民事行为无效。袁建湘通过涂改房屋估价答复书、房屋他项 0一一年九月三十日书记员杨名附：判决书引用法律条文《中华人民共和国民法通则》第五十八条 下列民事行为无效：（一）无民事行为能力人实施的；（二）限制民事行为 ...
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X去世后的第二天，也就是2009年6月23日，取得了系争房屋的所有权凭证。原告认为李X为无民事行为能力人，其生前处分自己所有的房产的行为是无效 认为，公民、法人的合法民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。本案的争议在于，精神分裂症患者是否等同于无民事行为能力人、限制民事行为能力人，进而是否影响该 ...
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