是向张某借款100万元，拆迁安置房屋买卖合同也是被逼签的，只是作为担保，因为房屋尚未办理房产证，便向他们提供动拆迁协议、电费、燃气费、水费等各种 法律、行政法规的强制性规定。另外，即使未办理登记手续，但这不影响合同的效力。 二、因借款被逼签订房屋买卖合同作为担保是否有效？ 本案中借款事宜没有证据证明， ...
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二手房买卖过程当中需要注意的一些重要问题，即夫妻一方擅自转让房屋的买卖协议是否有效？希望对可能以后购房的读者起到一定的提示作用。 案例： 陈某（男方）与刘 以及《物权法》106条的规定判决，确认刘某与李某签订的房屋买卖合同无效。 一审宣判以后，双方均未上诉。 本案的代理词大意如下： 第一：本案所涉房产 ...
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是向张某借款100万元，拆迁安置房屋买卖合同也是被逼签的，只是作为担保，因为房屋尚未办理房产证，便向他们提供动拆迁协议、电费、燃气费、水费等各种交费 法律、行政法规的强制性规定。另外，即使未办理登记手续，但这不影响合同的效力。二、因借款被逼签订房屋买卖合同作为担保是否有效？本案中借款事宜没有证据证明， ...
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卖房者未签订房屋买卖合同，要向中介公司支付违约金吗？案例介绍2008年6月，张女士为了购买住房，与某房产中介公司签订了一份《房地产买卖居间协议》，约定 合同未签订的，应向中介公司支付总房款1％违约金”是否有效？答案是否定的。我国《合同法》第40条规定，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方 ...
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卖房者未签订房屋买卖合同，要向中介公司支付违约金吗？ 案例介绍 2008年6月，张女士为了购买住房，与某房产中介公司签订了一份《房地产买卖居间协议》， 合同未签订的，应向中介公司支付总房款1％违约金”是否有效？答案是否定的。我国《合同法》第40条规定，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方 ...
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建成但未办证，买卖合同是否有效？ 【基本案情】 2008年10月8日，王某与孙某通过中介公司签订了一份购房协议，约定王某向孙某购买房屋一套，当时 条关于未依法取得权属不得转让的规定，而本案的房屋正是未取得房地产权证，按该规定属于不得转让的房地产，但如果据此判决房屋买卖合同无效，则又认为不合理，实践中也 ...
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[案情]2003年9月，甲、乙公司签订房屋买卖协议，乙公司将其原办公楼以240万元卖给甲公司，协议签订后甲公司即交付定金30万元，约定一年后交付全部 协商后，乙公司退还房款且甲也接受，只可认为双方解除了拍卖合同。在先的房屋买卖协议依然有效，在乙公司事实上不能履行情形下，甲公司有权依据合同法第九十七条 ...
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，证上载明所有权人为甲。2010年9月，甲与乙签订房屋买卖协议，纵将房屋卖给乙，并办理了过户登记。甲与乙的协议中明确了：甲方保证所卖房屋归自己个人所有，与 一半产权，儿死后父母有继承份额为由，主张甲与乙的买卖合同无效。请问：这起房屋买卖合同真的无效吗？现房屋已经过户给了乙，乙是否取得了房屋的所有权？...
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《房屋买卖合同》来实现。 2、《房屋买卖合同》和《借款协议》都是依法成立并有效的合同，这两个合同没有违反法律有关合同效力性的规定，互相也不排斥 信用原则，法院不应该支持。 最后，最高人民法院支持了B的请求，判决双方签订的《房屋买卖合同》有效，B可以要求A公司履行该合同。 因为最高法院的判决对我国各级 ...
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驳回林某的诉讼请求。 判决： 法院经过审理后认为，双方之间存在房屋买卖合同关系，虽该房屋系路某夫妻间共同财产,在签订房屋转让协议时，没有证据表明出售该房屋得到了 的房屋所有权人都签字，房屋买卖合同才有效，以防出现本案中林某的情况。卖房者要注意考虑好房屋是否要出卖后再签订合同，一旦签订了合同要反悔可是要 ...
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