。 只要双方签订的不动产转移合同依法有效，当事人双方就应按合同约定和法律规定办理不动产登记手续。因合同一方原因未办理过户登记手续的，人民法院应责令其 生活居住在一定农村区域的村民利益的。(二) 城镇非农业户口居民购买农民居民房屋合同效力的判断近年来，农村的房地产市场逐渐活跃，特别是毗邻城郊的部分农村， ...
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人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”的规定。原告赠与的标的物为房屋，应当办理过户登记，但被告人黄金星 该赠与合同依法不能成立，只能说明双方存在赠与意向。原告黄宏请求撤销原赠与承诺，由于该赠与合同并没有依法成立，是无效力的合同，故不存在撤销或维持。因双方 ...
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该赠与行为不可撤销。同时，双方的离婚协议在已经在民政部门登记备案，对房屋的处理具有公示的效力。3、离婚协议作出的赠与行为是涂世华、周元娣共同作出，周元 的意见第一百二十八条之规定“公民之间赠与关系的成立；以赠与物的交付为准。赠与房屋……未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受 ...
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称礼金和案件没有关系，礼单已经丢失，未能提供。因杨延霞没有提交身份证，未能办理过户登记。2008年7月，原告到李素兰生前住的房屋拉物品，发现房门被焊， 后，有过错的一方应当赔偿对方因此所遭受的损失，本案因杨延霞的过错导致该房屋赠与合同无效，其应当赔偿杨延钦因此所遭受的实际损失。故原审作出杨延霞赔偿杨延 ...
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回避和对当事人合意的严重违背。二、对预购房屋再转让合同效力的法理分析本人认为，预购房屋再转让合同无效说，没有严格区分物权变动的原因与结果，未能对 本章规定办理过户登记。”上述法律规定均明确体现了“区分物权变动的原因与结果”之原则。此外，从比较法解释角度看，国际统一私法协会1994年《国际商事合同通则》 ...
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，应及时到有关部门办理所有权转移登记手续，否则赠与行为无效。”在该案中，李某与王某之间的赠与合同经过3年多的时间一直都没有办理过户手续，按照赠与公证 规章，出于法律位阶的最底层。其效力自然不如《中华人民共和国民法通则》。其次，从现有情况来看，在现实生活中，赠与合同当事人往往为了规避税费等，拖延或者不 ...
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手续。乙并不知商品房买卖须办理过户登记才能移转所有权，一直误以为自己是所有权人。嗣后乙又将该商品房出卖给丙，则乙丙之间的合同既属于无权处分又属于 合同法的规定行使债权人撤销权。因此债务人与第三人之间的赠与合同在效力上属于可以由合同之外的利害关系人撤销的合同；但是我们也可以发现在这种情形之下，似乎也符合 ...
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人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。《合同法》第一百八十 条同时规定，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。房屋属于不动产，产权转移应以登记为准。上述案例中涉及的房产未办理过户登记，房屋产权尚未 ...
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书面形式则赠与人将动产交付给受赠人也可补正赠与合同的效力。此立法例与上述法国之司法实践以及德国、意大利民法之规定并无不同。而对于不动产或不动产权利之 赠与或买卖被分割为两项法律行为，一是作为债权行为的赠与合同或买卖合同，二是以移转不动产所有权意思办理登记的物权行为。在德国民法上，不仅移转不动产所有权之 ...
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年10月18日，陈国华、胡风贤、王军三方签订了《赠与合同》并办理了公证。王军办理产权过户登记。2006年10月18日，陈国华、胡风贤到公证处办理赠与 依法处分。陈国华、胡风贤与王军签订《赠与合同》，并经过公证，该合同形式要件齐备，是当事人真实意思表示，具有法律效力。原判认定王军以欺诈的手段骗取陈国华为 ...
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