的手段，这实际上是一种变相降价的做法。但是，很多时候房产商声称的送花园、露台等是带有欺诈性的。因为如果花园面积属于房屋占有范围之内，那就是房屋应摊土地 奉送，应归全体业主共有。同样的道理，露台也分独用露台(专为某一产房屋设计)和公用露台(整栋房屋共用)，露台的使用权和所有权是业主房地产的一部分，不能与 ...
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底层是商铺，且我所在的楼是面向大街。 请问吴律师： 1、现在开发商为何不肯出具露台的使用权的书面协议,我该如何处理？ 2、我是否有权不允许他们安装广告牌,广告牌的高度应该是多少合适？ 3、我的这个大露台的使用权法律上与生活上的实际含义和内容是什么？ 4、如果我有权不允许他安装，我又应该 ...
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一套二楼的套间，还送给我一个有使用权的240多平方的大露台，而大露台是由我的阳台延伸出去的，露台有一米多高的墙体护栏，我的大露台底层是商铺，且我所在的楼是面向大街。 请问吴律师： 1、现在开发商不肯出具露台的使用权协议如何处理？ 2、我是否有权不允许他安装广告牌,广告牌的高度应该是多少？ 3 ...
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多名市民来电和发邮件提问。市规划委相关负责人于昨日对市民关心的问题进行了解答。 封露台也算盖违建 “我家是顶层，窗外就是别人家楼顶，我能不能封成我家阳台？” 不能封了？”家住东南三环一小区顶层的孙先生问。 “如果这个露台在设计图纸上显示的就是没有封闭的露台状态，那么就不能封上，封上了以后，自然算是违建 ...
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，使用时须符合小区管理规约（包括临时管理）及物业管理制定的有关规定。与买受所购商品房有直接门户连通的露台归该买受人专有。 请问“有直接门户连通的露台”该怎么解释，我是否对露台享有专有使用权？我是2楼的住户，有两个阳台，均有一米高的护栏，当时购房时露台的钱是算在房价当中，房产公司就当时承诺露台归我们所 ...
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（注：该露台的进出门口在我房产证的房屋内），该露台除中间顶部一米多没封顶外，其他开发商在建造时已经封好，由于雨季该没封顶处漏雨及积水严重，我想 雨处搭建一个遮雨棚，不知是否可以？ 另我在购房时合同中已指明我对该露台有使用权，那该露台的产权是谁的是楼下住户的还是开发商还是全体业主的？法律条款中是否有明确 ...
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我家小区是6楼多层的楼梯房，三楼和五楼紧挨着阳台各有一个露台，二四六在我们露台位置是空的，现在我家三楼准备用阳光棚封闭露台，因为不封下大雨会打进来，现在四楼也想在我家露台上面私搭一个露台出来，我们不肯，他们说我们也是违建，请问我家算违建吗 ？...
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您好，我购买的属于期房，开发商楼盘沙盘上展示的是个很大的露台，当时约定是露台是免费赠送的，阁楼半价，合同上并没有对露台的相关说明，交房时发现露台的一半被开发商加了顶，算成了阁楼面积，露台与沙盘展示不一致，面积直接缩水一半，这种情况算开发商违约吗，我们该如何维权？...
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合同，面积也没写进去，房子单价远比其他单位高，露台有使用权无产权），楼下是商铺，如果将来漏水，责任谁负目前物业、开发商都说将来需要我们自己对露台进行防水处理，而且由于是属于我们自己使用的，以后楼下住户漏水需要我们负责。 整个露台有200平方左右，防水工程较大，开发商是否要先做好防水并为将来的维护负责 ...
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分之二业主同意。业主要求彻底查清常年漏水的原因，专业维修工对漏水部位1.5平方进行露台开挖，发现开发商用建筑垃圾（蛇皮袋、易拉罐、烂木板等）当建筑材料填露台， 面的水，业主的劳动力、4天开挖时的噪音等。如果开发商同意重新开挖维修整个房顶露台34平方，对我已装修好的房子影响更大，噪音更大，业主吸入的尘土 ...
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