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承担民事责任的企业法人。要规范前期物业管理的招投标活动,对达到一定规模的住宅物业,建设单位应当通过招投标方式选聘具有相应资质的物业管理企业实施前期物业管理; 制度。建立住房专项维修资金制度是物业管理的一项重要内容,也是解决建管矛盾的有效措施,根据建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法 ...
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业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉;归集本县住宅专项维修资金;指导街道办事处(乡、镇人民政府)、社区居民委员会有关物业管理工作。第 ,由资质审批部门予以警告,限期整改,直至撤销物业服务企业资质:(一)管理制度不健全,管理服务混乱的;(二)擅自扩大收费范围,提高收费标准的; ...
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履行职责的,责成其恢复履行职责;(五)选聘、解聘物业服务企业;(六)筹集和使用住宅专项维修资金;(七)决定改建、重建建筑物及其附属设施;(八)决定物业管理区域内的其他物业 档案,并向业主公示。第四十八条 新建住宅物业实行质量保修金制度。建设单位在办理新建住宅交付使用时,按照物业建筑安装总造价百分之三的 ...
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包括:⑴制定和落实物业管理企业资质管理制度的具体办法;⑵配合市价格主管部门监督物业服务收费;⑶会同市财政部门制定住宅专项维修资金收取、使用和管理的办法; 会议召开15日前将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告。住宅小区的业主大会会议,应当同时告知相关的社区居委会。业主委员会应当做好业主大会 ...
//www.110.com/fagui/law_346129.html -了解详情
包括:⑴制定和落实物业管理企业资质管理制度的具体办法;⑵配合市价格主管部门监督物业服务收费;⑶会同市财政部门制定住宅专项维修资金收取、使用和管理的办法; 会议召开15日前将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告。住宅小区的业主大会会议,应当同时告知相关的社区居委会。业主委员会应当做好业主大会 ...
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重大事宜。第三章前期物业管理第二十七条新建住宅区应当实行前期物业管理。住宅物业的建设单位应当按照物业管理前期招投标管理办法,通过招投标的方式选聘具有相应资质 业主公示。第五十六条物业管理实行专项维修资金制度。业主应当按照规定交纳专项维修资金专项维修资金属业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、 ...
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包括:⑴制定和落实物业管理企业资质管理制度的具体办法;⑵配合市价格主管部门监督物业服务收费;⑶会同市财政部门制定住宅专项维修资金收取、使用和管理的办法; 会议召开15日前将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告。住宅小区的业主大会会议,应当同时告知相关的社区居委会。业主委员会应当做好业主大会 ...
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取得安装许可资格的单位进行安装。第十三条 电梯销售者应当建立并执行进货检查验收制度,验明电梯制造许可证、产品质量合格证等证明文件,不得销售未取得制造许可资格 维修、改造或更新方案,经质量技术监督部门确认后,按照规定申请列支住宅专项维修资金。第二十八条 电梯有下列情形之一的,电梯使用单位应当通知电梯日常 ...
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约定在电梯存在严重安全隐患,需要立即更新、改造、重大维修的,由业主大会或者业主委员会直接代为申请住宅专项维修资金。 第四章电梯检验检测 第二十五条电梯检验 提示的依据,并定期向社会公布。第三十三条质监部门应当建立电梯安全监察举报制度,公布举报电话、信箱或者电子邮件地址,受理对电梯制造、安装、改造、维修 ...
//www.110.com/fagui/law_388938.html -了解详情
部门,负责研究拟定物业管理的相关政策和行业标准,负责物业服务企业资质和住宅专项维修资金的监督管理,依法查处物业管理重大违法行为;负责指导各区物管机构和 ,要积极探索试行保洁、保绿、保安等基础性物业服务与其他公共服务集中收费制度,保障最基本的物业管理正常进行,维护社区公共秩序。 二○○八年九月二十三日...
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