和服务。社区居民委员会要积极培育社区服务性、公益性、互助性社会组织，对不具备登记条件的社区服务性、公益性、互助性社会组织，要主动帮助办理备案手 续，并 和物业服务企业协调机制，及时协调解决物业服务纠纷，维护各方合法 权益。召开业主大会、业主委员会会议应当告知所在社区居民委员会，并听取其意见。（二十二 ...
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）物业合同对合同主体的限制也排除当事人的意思自治，如关于小区业主大会和业主委员会的成立，一个物业小区只允许一家物业公司从业；（5）合同效力的 物业管理合同。”第1328条：“物业管理人不得解除物业管理合同，但合同约定的解除条件成就的除外。” [11] 王文辉“物业服务合同的特征”，载《昭乌达蒙族师专 ...
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4）物业合同对合同主体的限制也排除当事人的意思自治，如关于小区业主大会和业主委员会的成立，一个物业小区只允许一家物业公司从业；（5）合同效力的强制性 物业管理合同。第1328条：物业管理人不得解除物业管理合同，但合同约定的解除条件成就的除外。 [11] 王文辉物业服务合同的特征，载《昭乌达蒙族师专学报 ...
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4）物业合同对合同主体的限制也排除当事人的意思自治，如关于小区业主大会和业主委员会的成立，一个物业小区只允许一家物业公司从业；（5）合同效力的强制性 物业管理合同。第1328条：物业管理人不得解除物业管理合同，但合同约定的解除条件成就的除外。 [11] 王文辉物业服务合同的特征，载《昭乌达蒙族师专学报 ...
//www.110.com/ziliao/article-176158.html -了解详情
）物业合同对合同主体的限制也排除当事人的意思自治，如关于小区业主大会和业主委员会的成立，一个物业小区只允许一家物业公司从业；（5）合同效力的 物业管理合同。”第1328条：“物业管理人不得解除物业管理合同，但合同约定的解除条件成就的除外。” [11] 王文辉“物业服务合同的特征”，载《昭乌达蒙族师专 ...
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组成合议庭审理了本案，现已审理终结。 原审判决认定：2003年12月福升大厦成立业主委员会，经业主投票选举，原告陈松焕及十被告当选为业委会委员，后经业委会 提出诉讼请求。 原审判决认为：关于本案被告的主体资格是否适格的问题：业委会是业主大会的执行机构，其职责范围在国务院《物业管理条例》第十五条中有明确 ...
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自治管理第六条每个住宅区成立一个业主委员会，代表全体业主对物业实施自治管理。业主委员会成员由业主和物业使用人代表参加的业主大会或业主代表大会选举产生，每届 十二条实行物业管理的住宅区，由物业管理企业实行专业化统一管理和综合服务。物业管理企业应当具备下列条件：(一)有规范的名称、组织机构和固定办公场所；...
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成立的，由建设单位负责物业管理的招标工作；业主大会已经成立的，由业主委员会代表业主大会负责物业管理的招标工作。第九条前期物业管理招标投标，招标人 招标文件的内容和要求编制投标文件，投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。投标文件应当包括以下内容：(一)投标函；(二)投标报价(包括管理费的 ...
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在2007年10月1日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备“该商品房经验收合格”条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。出卖人应当在 应当知道权利被侵害时起计算。本案中，根据南宁市房产管理局向南宁市太阳广场小区业主大会筹备组出具的《关于太阳广场房屋登记有关问题的答复》可知，星江物业公司 ...
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章 工作流程 第三十二条 社区征求居民意见，提出改造申请，经旧住宅区业主大会或业主代表大会形成同意实施旧住宅区改造决议，由所在街道办事处初审后，报所在区政府 探索改造后的住宅区物业管理模式。 第三十九条 对居民收入水平相对较高、具备一定条件的，应推行不同等级的专业化物业服务，由专业物业服务企业根据业主 ...
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