买卖合同，而是变更所有人与第三人买卖合同的主体，这种裁判方法和判决的执行都不会有法律上的障碍。因此，承租人可以请求依据所有人与第三人签订的 第一集 【最高人民法院民一庭意见】 最高人民法院民一庭经研究认为，以划拨方式取得的国有土地使用权未经市、县人民政府土地管理部门批准，不得转让；已经订立转让合同的， ...
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安全。公示原则是通过一种公开的方式将物上的物权状况表示出来，第三人从外部即可认识到物权的存在，从而决定是否从事交易，第三人的 转让”。1988年12月通过的《关于修改土地管理法的决定》增设“国家实行国有 土地有偿使用制度”和“国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让”的规定。 1990年国务院发布 ...
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纳税人、扣缴义务人因财务会计核算上的特殊困难或者因不可抗力不能按照规定的期限办理纳税申报或者报送代扣代缴、代收代缴报告表的，可以向税务机关书面申请延期申报 契税暂行条例细则》第十六条、《财政部国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》（财税[2004]134号）、《耕地占用税契税减免管理 ...
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，是否余有残料，残料的存放地点，是否可以回收，估计可回收的金额。 13、审核存货损失的实物状态。 (1)判断存货发生永久或实质性损害时，应注意是否 清理是否经过技术鉴定和授权批准，评价其内控制度的风险程度。 2、固定资产损失包括企业房屋建筑物、机器设备、运输设备、工具器具等发生盘亏、淘汰、毁损、报废、 ...
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的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《城市房地产转让管理规定》和《广东省城镇房地产转让条例 管理的，适用本办法。第三条本办法下列用语的含义是：房地产，指依法取得的土地使用权及其地上的建筑物（包括公有房屋、私有房屋、商品房屋、机关和 ...
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的国有土地使用权一起抵押。 其次，中国现行法对于在建工程的抵押规定如下： 1．1995年10月1日起开始施行的《中华人民共和国担保法》对于在建工程是否可以 释 44号），第47条明确规定了依法获准尚未建造的或正在建造中的建筑物抵押，当事人办理了抵押登记的，人民法院可以认定抵押有效。第一次明确了在建工程 ...
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重要的一点是契据必须交付给受让人，一经交付，不动产权利即完成法律上的转移。[7]受让人虽可以把契据拿去登记，但依大多数州法及其实践，该登记不是 ，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第25条第1款规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让 ...
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持续发展，根据宪法，制定本法。第二条第三款规定：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。第四条第一款的规定 开发和住宅建设。又如，根据第十三条第二款的规定，建设用地出租的最高年限不得超过同类用途国有土地使用权出让的最高年限）。由此可见，广东省政府对于集体建设用地 ...
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的原因行为之中，但是，在原因行为生效后，当事人未即时完成登记的，当事人可以改变自己的意思。以买卖为例，此时可能出现三种情况：一是出卖人维持移转 15种。我国大陆地区上海、深圳、珠海、山西等地规定，单独申请的情形主要有：土地使用权或建筑物、附着物所有权的初始登记，以划拨或者出让、租赁等方式取得土地使用权 ...
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的农村人将通过继承、商品房买卖等方式拥有两处以上的宅基地或城镇住房，使得其转让宅基地使用权获得资金； 城镇居民则可以在农村购置宅基地，以满足其到农村 但是，在有些情况下应当终止宅基地使用权，随着宅基地使用权的终止宅基地就应当由所在集体收回。《土地管理法》修改草案已经规定了国有土地收回制度及其不交回国有 ...
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