的时候，才能判定其无效。也就是说，在法源这一层次中，私法自治中的自由合意的效力处于强制法和禁止法与任意法之间，强制发与禁止性法规范则表现为私法自治的限制 的层次应划分为两层，即物权中的私法自治和债权中的私法自治，其中又应以债权中的私法自治为重点，因为物权中的私法自治，除了不动产的抛弃等单方物权行为外， ...
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先就债务人动产价款受偿，动产不足清偿时，才可就其不动产的价款受偿。特别优先权是就债务人的特定动产或不动产优先受偿。除了这种分类规定，民法典还进一步规定了优先权 受偿力系来自于优先权，而优先权为独立于债权存在之法定担保物权。基于这种物权性优先权的对世效力和优先性，使特种债权获得强有力之物上担保，并因此而 ...
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房屋买卖合同无效的主张，笔者认为，《物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”这就是不动产物权变动的合同效力与物权效力相区分的原则。换句话说，不动产 ...
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行为，都适用法律规定的合同生效的传统要件。在这种情况下，显然不会产生象德国法那样对法律行为进行细致化的分类，使其在继承法、亲属法、物权法和债权法上具有各自 物权，则以先发生者有优先权。3、效力的强弱不同。物权效力强于债权效力。表现在担保物权上甚为明显。4、权利行使不同。物权有追及权，债权则无。债权不能 ...
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攻击的对象，都源于立法者没有对占有进行区分，造成人们对法律的误解。 四、关于占有的效力 （一）我国《物权法》没有明文确立权利推定规则。 我国《物权法 该动产时是处于善意，则该受让人即时取得该动产或不动产的所有权或其他物权。我国物权法也进一步明确规定善意取得的构成要件。《物权法》第一百零六条规定：无权 ...
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地减损，甚至几乎化为乌有。特别是，如果物权法全面承认浮动抵押制度并将抵押财产扩及不动产、知识产权和应收账款等债权，不仅能够在动产等财产与应收账款债权之间实现被处分的 ，在法律构成上更接近让与担保。对于这种非典型担保，应认可其合同效力，但不应承认担保物权变动的效力。至于保理，不过是一项以应收账款的转让为 ...
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的更高层次，我们发现了土地用益物权和建筑物用益物权的制度价值问题。 同时，在我国关于不动产的物权法理论研究中，就土地的法律研究相对而言较为丰富。但对于另外 役地建筑物不得妨碍需役地之观望、日照目的而设立的地役权，或是不为一定高度的建筑物的地役权。入会权的效力范围按习惯来定，一般限于收割杂草、采集干柴、 ...
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权利的限制（负担），包括地役权、抵押权、委托管理、租赁，与对不动产的物权一样须进行国家登记。2、权利的法律证明文件是在本联邦法律生效后做成的不动产 内依照做成文件地做成文件时有效的法律所颁发的文件；依照不动产客体所在地法律行为完成时的有效的法律所完成的对不动产的合同和其他法律行为；依照私有化实施地和 ...
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，将此三类请求权从债权请求权体系中独立出来，成立独立的但依附于物权的物权请求权，纳入物权效力体系和物权的民法保护体系，正是既基于此三类请求权不同于债权请求权 宏“论物上请求权制度”一文有谓：“《法国民法典》第25条也涉及关于‘返还不动产的诉权’的规定，第597、599、701条还规定‘用益权人得准用对 ...
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权利。而债权则是只能在当事人之间发生效力的权利，所以债权都具有不公开性。物权的支配性和物权的对世性，是物权的基本属性。物权的支配性、对世性的关系还 概念，表明物权法主要规范对有体物特别是不动产的占有和支配关系，主体在占有和支配有体物过程中所形成的财产关系是社会基本的经济关系，是产生社会财富的基础。这种 ...
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