，建筑施工企业的权益难以保护。风险二：开发商折抵给建筑施工企业的商品房作为在建工程，开发商为了贷款是否已经将在建工程抵押给了银行?根据《物权法》第191条第2款“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外”的规定，如果开发商以房抵款 ...
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权证：(4)房屋竣工时间； (5)对买受人告知存在建设工程抵押的证据； (6)施工单位同意在建工程抵押的证据等。 174．2律师为买受人提供法律 材料； ④买受人的房屋权利证书(房屋所有权证和国有土地使用证)； ⑤买受人房屋抵押登记材料等。 (2)对本案诉讼的法律分析 ①分析按揭银行是否有权提前收贷； ...
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《人民币资金借款合同》，约定原告借款人民币800万给被告，用于“金家大院”项目的工程及配套设施建设，期限一年（2003年7月8日至2004年7月8日 提供抵押担保，并于2003年6月24日到昆明市房屋产权交易管理处办理了在建工程抵押登记手续。合同签订后，原告按约定发放了贷款，至2004年7月26日， ...
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《人民币资金借款合同》，约定原告借款人民币800万给被告，用于“金家大院”项目的工程及配套设施建设，期限一年(2003年7月8日至2004年7月8日)， 提供抵押担保，并于2003年6月24日到昆明市房屋产权交易管理处办理了在建工程抵押登记手续。合同签订后，原告按约定发放了贷款，至2004年7月26日 ...
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抵押物条件的，要及时给予办理权属预登记手续，并注意做好与后续的在建工程抵押登记及工程竣工后有关房屋权属登记的衔接工作。四、规范收费行为，减轻当事人 “计投资〔１９９８〕１４７４号”的规定，对经济适用住房实行减半征收；经济适用住房抵押登记，要按宗收费。任何单位或个人均不得违反规定，以行政手段强制当事人 ...
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已将宅基地流转确定为试点地区的，可以按照国家政策即相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。对于宅基地流转处于非试点地区的，农民出售其宅基地上的 住房保障权冲突的问题39、取得了房屋预售许可或者销售许可的房地产开发商以在建工程抵押取得银行贷款后，又同买受人签订了房屋买卖合同，买受人依约 ...
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许可证、已备案的商品房买卖合同、抵押合同、借款合同、估价报告或抵押双方约定的估价协议；（三）在建工程抵押提交建设工程规划许可证、已建房屋状况的建筑 持企业法人资格证明、经审核的土地使用权证（复印件）或土地来源证明、建设工程规划许可证、竣工验收资料、商品房预售许可证、房产测绘成果，申请办理商品房注册登记 ...
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在建广场七楼夹层2000平方米的房产，办理了8000万元资金的在建工程抵押手续。债权的落实、抵押物的补充，使该笔资产的风险得到了一定程度控制，为后续 权益。同时，黄冈市联社能够认真贯彻省联社党委意见，审时度势，不同时期相应采取了抵押担保、债权承接、社团贷款等行之有效的方法和措施。用人得当是保障。跨省外 ...
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管理暂行办法》执行。 第三条 本条例所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。 第四条 省人民政府建设行政主管部门、土地行政主管部门依照省人民政府 未交付使用的房地产除外； （五）以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的商品房预购合同； （六）以在建工程抵押的，须提交国有土地使用权证、建设用地 ...
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