信。至于被告房屋漏水一节，若是房屋质量问题，应由开发商负责处理，如属原告管理职责范围之内，被告可根据与原告的物业管理服务合同，另行主张相关权利。物业管理费 管理费的行为，不仅损害了物业公司的利益，实际上也是对其他正常交费业主利益的损害，不利于小区整体管理，物业公司所提供的物业管理服务即使有瑕疵，也不能 ...
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、在物业管理区域内业主及家人人身损害事故。 小区物业管理合同一般是由业主委员会和物业公司签订或者有小区开发商与物业公司签订。从法律上说，《条例》第三十 ，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。针对物业公司的安保义务，即使在物业合同中没有约定，物业公司也要承担安保义务。当业主及家人在物业管理 ...
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委托代理人韩某某，被上诉人员工。委托代理人赵某某，被上诉人员工。上诉人施某某因物业服务合同纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院(2009)虹民三(民)初字第1707号民事 业主，从而确立了彼此间的权利与义务关系。爱仁物业作为从事该小区物业管理的物业公司，对施某某所居住的物业履行了管理职责，施某某理应按照 ...
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一个小区，必须遵守法律及小区的规定。若大家都不遵守规章，那么彼此的权利都可能受到侵犯。 二、违章搭建的处罚程序 1、物业公司的权责 物业公司发现业主、使用人在 责令改正，可处一千元以上一万元以下的罚款。若物业公司怠于履行自己的职责，是会收到行政处罚的。 5、受处罚人的权利保障当事人对市房地资源局、区（ ...
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，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈科及委托代理人刘德强，被告龙秀物业公司的委托代理人耿虎到庭参加了诉讼。本案已审理终结。原告陈科诉称：原告于 公司与原告之间只存在车位使用关系，不存在车辆保管关系。证据3、照片二张，证明我公司的物业管理服务承诺已向小区居民公示。原告陈科对被告龙秀物业公司出示的 ...
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在一个小区，必须遵守法律及小区的规定。若大家都不遵守规章，那么彼此的权利都可能受到侵犯。二、违章搭建的处罚程序1、物业公司的权责物业公司发现业主、使用人在物业 责令改正，可处一千元以上一万元以下的罚款。若物业公司怠于履行自己的职责，是会收到行政处罚的。5、受处罚人的权利保障当事人对市房地资源局、区（县 ...
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决策的组织形式。董事会由股东大会选举产生，负责公司业务的经营管理，是公司的执行机构。 鉴于物业小区和公司的相似性，须引入业主团体这一概念。业主团体即指 却出现了差错，我国《物业管理条例》规定：业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责，代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。这种做法与 ...
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公司的一项重要权利，这与其企业自身的营利性相一致，而物业公司的义务却是为业主提供多项服务项目。诉讼主体通常是在权利受到侵犯时才会作为原告提起 的监督 政府相关部门对开发商不仅具有管理权利，而且还有专业知识，因此，其必须履行职责把好验收关，严格对照建设规划和标准对建设工程进行验收，包括规划中绿地面积、 ...
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、临时门面使用分配协议》。该《分配协议》主要内容为：万寿花园小区物业用房的拆迁补偿的50%归正扬公司，50%归业主；九个临时门面由正扬公司使用， 签订协议超越了法定职责，损害业主利益不具备法律效力。 重庆五中院遂二审判决撤销一审判决，并撤销被告万寿花园业委会与他人签订的《万寿花园小区物业用房、临时门面 ...
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内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。”该条是法律对物业管理公司的安全保卫义务的强制性规定。你如果要提起诉讼，还需要提供业主委员会或者 履约的过程，只要物业公司在合理限度内谨慎地履行了安全保卫义务，即使住户因为遇窃而遭受损失，也可以不认为物业公司的履约行为和损失结果之间存在因果关系。...
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