内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。”该条是法律对物业管理公司的安全保卫义务的强制性规定。你如果要提起诉讼，还需要提供业主委员会或者 履约的过程，只要物业公司在合理限度内谨慎地履行了安全保卫义务，即使住户因为遇窃而遭受损失，也可以不认为物业公司的履约行为和损失结果之间存在因果关系。 ...
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负担。本院二审认为，根据2003年9月1日起实施的国务院《物业管理条例》的规定，选聘、解聘物业管理企业系业主大会履行的职责，而业主委员会是业主大会的执行机构 能够清楚表示反对金环大厦业委会选聘实发物业公司的户数已经超过半数，故金环大厦业委会作出的决定，不能反映小区广大业主的真实意思。因此，实发物业公司 ...
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任务和日常管理工作。工商、公安、卫生等有关部门，应按各自职责分工密切配合，做好“门前三包”责任制的管理工作。第十条第(四)项修改为：(四)接受各级市政建设 十三条第(一)项修改为：(一)违反第十六条规定，未取得《物业管理企业资质证书》从事住宅小区物业管理的，责令限期改正，并处以3000元至8000元的 ...
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工作者，可以向社区成员代表大会提出撤换、罢免建议。2．协助职能社区（居民）委员会除履行属于自治范畴的职责外，要协助人民政府或其派出机构做好与居民利益有关的工作 的工作依法进行评议。对居住在社区内的党员干部的社会表现进行监督和评议；对物业公司的工作进行监督，组织业主对物业公司进行评议。（十一）党委、政府 ...
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各位律师： 您好，我是火炬开发区科技新城人才楼A区的一名业主。现想就该小区物业管理费和停车费的收费标准咨询您一些专业问题，内容如下： 1、根据《中山市物业 三级物业公司，最高不能收取高于1.5元/平方的物业管理费，他们取了1.5元，这没问题，但为何不履行三级公司的职责，比如8小时服务电话，经常没人听， ...
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各位律师： 你们好，我是火炬开发区科技新城人才楼A区的一名业主。现想就该小区物业管理费和停车费的收费标准咨询您一些专业问题，内容如下： 1、根据《中山市 三级物业公司，最高不能收取高于1.5元/平方的物业管理费，他们取了1.5元，这没问题，但为何不履行三级公司的职责，比如8小时服务电话，经常没人听， ...
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房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》（合同编号为：08195149），购买开发公司所开发的富田太阳城第三物管处57号楼25层374号，合同面积为 回族区航海东路2号富田太阳城小区提供物业服务的职责，被告作为该小区的业主应当按照上述协议的约定向原告交纳物业管理费。被告拖欠2010年9月至2011 ...
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物业服务，商业街内无人管理，小区混乱，致使上诉方无法正常经营，因此，房屋租金应当按照现有出租价格重新制定。被上诉人圳业公司辩称：一审法院适用法律正确，被上诉人与物业公司是两个独立的公司，之前是有物业公司的，后因为物业公司经营不善，这与我们收取租金没有任何关系，所以下调租金是不 ...
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的健康快速发展。1、业主大会是小区的权利主体《物业管理条例》明确了业主的权利和义务，规定：物业管理区域成立业主大会，职责是制定、修改业主公约；选举、 相关场地使用情况享有知情权和监督权；监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；法律、法规规定的其他权利。3、物业公司的命运由业主决定《物业 ...
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请求撤销原判，判令被上诉人依法履行法定职责或者确认被上诉人不作为违法。被上诉人闸北房地局辩称：上诉人在向被上诉人申请查处时，并未明确写明503室业主损坏的房屋承重墙的具体部位，但在该小区物业公司向其申请时明确标注系两处墙体，即503室和502室之间、503室厅和 ...
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