付款义务。4、范县XX娱乐有限公司综合楼中原工程处接受实物（折价）清单。证明原被告买卖契约中约定的房屋是被告接受XX公司用于折抵工程款的房屋，被告对该房屋 人颁发房屋产权证书。“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。”本案原被告签订的房屋买卖合同虽然依法成立， ...
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本法。”由此可以知道，该法显然是规范房地产开发商和房地产管理的，并不适用一般的私房买卖。 2、我国早在1994年就实行了商品房预售制度。所谓的“商品房预售”，实际 的是以转移所有权为目的的买卖合同，但因订立合同行为本身不能直接导致所有权的转移，因此不属于物权行为，动产的交付和不动产的过户登记行为，才是 ...
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执行异议书一份；3、2003年6月23日建隆公司与张鹏杰签订的商品房买卖合同及不动产发票各一份；4、2003年8月5日建隆公司与毛景照签订的 相一致。 本院认为，被上诉人张ｘｘ与被上诉人建隆公司2003年7月26日所签订的购房合同，系双方真实意思表示，并不违反相关法律规定，合法有效。上诉人昊运公司称二 ...
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房地产的所有人，鼎大药房、张改生拒不腾出房屋，已构成对被上诉人不动产使用权的侵权，由于上诉人和原审被告的侵权行为具有牵连性，共同对被上诉人的权益 事实与原审判决认定的事实相同。 本院认为：中国银行洛阳分行与温州商贸城签订的房屋买卖合同，系当事人之间真实意思表示，内容不违反法律、法规禁止性规定，应为有效 ...
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《合同法》第五十二条第（五）项规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效；而2007年修订并于8月30日开始施行的《中华人民共和国城市房地产管理法》 ，不影响合同效力。这是关于不动产物权变动的原因与结果进行区分的规定。合同从签订之日就已经确定其是否有效。房屋买卖合同的效力不能根据房屋是否有权属证书来 ...
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安居房产中介部提供了房屋产权证书，申晓华与开发商签订的商品房买卖合同和按揭手续、抵押合同原件、维修基金票据、不动产发票以及吕中福与申晓华的夫妻关系证明和申晓华 相关手续，并与申晓华通过电话商定房屋出售价格后，与贺莉娅签订了房屋购销合同，是对其夫妻共同财产进行转让的行为，贺莉娅完全有理由相信吕中福的处分 ...
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后，两原告不服，向南通市中级人民法院提起上诉。 南通中院经审理认为，案涉房屋买卖合同，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 该协议是成立还是不成立，其效力如何确定？物权法第一百零六条规定，受让人受让该不动产或者动产时是善意的，且以合理的价格转让，受让人取得该不动产或者 ...
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3月20日向欧阳xx开具了销售不动产统一发票。2004年6月22日，欧阳xx与长沙C房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，购买位于长沙市xx区xx路xx 过渡账户，湖南D置业有限公司于2005年8月26日向欧阳xx开具了销售不动产统一发票）。2007年11月16日，欧阳xx从湖南F投资发展有限公司购买 ...
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人：XX。上诉人XX因与被上诉人XX、原审被告XX、原审第三人XX房屋买卖合同纠纷一案，不服重庆市XX人民法院（2011）巴民初字第683号民事判决，向 《中华人民共和国物权法》（以下简称“物权法”）第一百零三条“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人 ...
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，男，1939年11月26日出生。原告王玉梅与被告谢阶英、周长生房屋买卖合同纠纷一案，于2011年12月5日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成由 卖便宜了为由予以拒绝。本院认为，当事人之间订立有关转让不动产物权的合同，除法律有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力 ...
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