、《中华人民共和国物权法》等法律、法规和司法解释，结合我市两级法院审判实践，提出如下意见： 第一条 本意见的二手房买卖合同是指出卖人将向商品房权利人购买的 承租人。这是出租人的法定义务，否则，出租人与第三人就租赁房屋所订立的买卖合同无效，但买受人已善意取得租赁房屋所有权的除外。关于买受人是否已善意取得 ...
//www.110.com/ziliao/article-309992.html -了解详情
适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人 房主继续有效”。5、最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第二十条租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原 ...
//www.110.com/ziliao/article-515782.html -了解详情
在先，租赁在后”并适用《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷适用法律的司法解释》第二十条第（一）项判决“买卖破租赁”是错误的。二、一审判决认定“为消灭抵押权 该房屋已构成侵权。被上诉人的请求符合《担保法》第六十六条第一款、以及《房屋租赁合同纠纷解释》第二十条第（一）项的规定，一审判决正确，请求二审 ...
//www.110.com/panli/panli_35447258.html -了解详情
上是授予承租人具有物权效力。还有《担保法》司法解释第65条规定：抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。此 还必须具备以下条件： 1、必须以有效的租赁合同为前提。出租人和承租人租赁合同无效不能产生该权利。如出租人非该房屋的所有权人，亦未经他人授权而出租房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-246853.html -了解详情
合同原则上不能直接约束房屋的承租人、借用人。 物业服务合同设定的可让渡义务虽然不能直接拘束物业使用人，但可以籍由租赁合同、借用合同等移转使用权的合同 的抗辩。 物业服务存在瑕疵的认定，应以物业服务合同中约定为标准，同时根据最高法院物业服务纠纷案件司法解释第3条第2款之规定物业服务企业公开作出的服务承诺 ...
//www.110.com/ziliao/article-232452.html -了解详情
上是授予承租人具有物权效力。还有《担保法》司法解释第65条规定：抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。此 还必须具备以下条件： 1、必须以有效的租赁合同为前提。出租人和承租人租赁合同无效不能产生该权利。如出租人非该房屋的所有权人，亦未经他人授权而出租房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-155171.html -了解详情
承租权，可以与出租人另行签订房屋租赁合同。”[xvi] （二）承租人的义务 1、不得续租的义务。 《拆迁条例》第十二条规定：“拆迁范围确定后，拆迁 城市规划管理部门批准的期限。”在司法实践中，对此类合同的合法性也是认可的，如江苏省高级人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》（2009 ...
//www.110.com/ziliao/article-498334.html -了解详情
的人员？二是如何分割该项安置补偿，特别是在分割过程中如何给予老年人特殊的司法保护？因此面对该类纠纷，调解中应当针对上述两个方面把握以下调处原则。 （ 原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 第三十七条（执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋的补偿安置） 拆迁执行政府规定租金 ...
//www.110.com/ziliao/article-303973.html -了解详情
上是授予承租人具有物权效力。还有《担保法》司法解释第65条规定：抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。此 还必须具备以下条件： 1、必须以有效的租赁合同为前提。出租人和承租人租赁合同无效不能产生该权利。如出租人非该房屋的所有权人，亦未经他人授权而出租房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-231714.html -了解详情
优先承租权，可以与出租人另行签订房屋租赁合同。[xvi] （二）承租人的义务 1、不得续租的义务。 《拆迁条例》第十二条规定：拆迁范围确定后，拆迁 城市规划管理部门批准的期限。在司法实践中，对此类合同的合法性也是认可的，如江苏省高级人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》（2009年 ...
//www.110.com/ziliao/article-131331.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务