抵押权的优先顺位，以决定是否接受该物抵押担保，设定不动产抵押应当办理登记。担保法对不动产抵押登记作了明确规定。该法第41条规定：“当事人以本法第四十 秩序的维护。因此，物权法有必要区分抵押合同效力和物权变动效力。经研究，物权法接受了上述意见，将担保法规定的“抵押合同自登记之日起生效”，修改为“抵押权自 ...
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抵押权的优先顺位，以决定是否接受该物抵押担保，设定不动产抵押应当办理登记。 担保法对不动产抵押登记作了明确规定。该法第41条规定：当事人以本法第四十二 秩序的维护。因此，物权法有必要区分抵押合同效力和物权变动效力。经研究，物权法接受了上述意见，将担保法规定的抵押合同自登记之日起生效，修改为抵押权自登记 ...
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更好的解释契约效力的根源问题。 关键字： 意志决定论、社会有机团结、信赖理论 一。信契约理论的发展和信赖理论的提出 契约，即合意之意，又称合同，在英文 是对于动产来说，即便持有人不是权利人，或说不具有完全的处分权，但是这种权利瑕疵并不能像不动产的登记制那样清晰地反映出来而只需要相对方去登记机关查明即可 ...
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字面含义、逻辑关系及公司立法目的来看，《公司法》规定股份只能以记名股票或无记名股票的形式转让，且公司成立前不得向股东交付股票。因此在公司登记成立前，股份是 有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。由此我们可以看出 ...
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的生效时间是自依法登记之日起，即只有进行不动产抵押登记合同才能生效，抵押合同才能发生法律效力。虽已订立没有登记的合同不能发生法律效力。虽然该条规定在实务和理论界引起很大争议，有的认为其混淆了抵押合同的债权合同性质与抵押物登记的物权变动性质，不利于保护当事人利益，应当修改 ...
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的生效时间是自依法登记之日起，即只有进行不动产抵押登记合同才能生效，抵押合同才能发生法律效力。虽已订立没有登记的合同不能发生法律效力。虽然该条规定在实务和理论界引起很大争议，有的认为其混淆了抵押合同的债权合同性质与抵押物登记的物权变动性质，不利于保护当事人利益，应当修改 ...
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更好的解释契约效力的根源问题。关键字：意志决定论、社会有机团结、信赖理论一。信契约理论的发展和信赖理论的提出契约，即合意之意，又称合同，在英文中 尤其是对于动产来说，即便持有人不是权利人，或说不具有完全的处分权，但是这种权利瑕疵并不能像不动产的登记制那样清晰地反映出来而只需要相对方去登记机关查明即可， ...
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由此引发种种议论。倘仔细观察，可以发现，无论何种学说，其引发纷争的均非物权效力本身，而在于如何分析和揭示物权所具有的效力的具体内容。 实际上，关于物权效力的 人与物权人有无直接关系，除非其根据不动产登记的公信力、动产善意取得制度或者取得时效而依法取得了标的物的物权，否则，物权人均得“追而及之”。在此， ...
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法制下，认为此时的债权行为（买卖合同）和物权行为（所有权转移合意）均因通谋虚伪表示而无效。 在不承认独立物权行为的我国，物权变动的效力系于合同的 。其次，儿媳设定抵押权虽属无权处分，但银行可善意取得抵押权。不动产物权的善意取得是不动产登记公信力的体现。只要婆媳之间办结房屋过户登记，尽管在婆媳之间该房屋 ...
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只有交付行为才具有移转动产物权之法律效力。只不过在动产交付过程中，移转物权的意思可通过交付行为推定，其并无明显的意思形式和物权形式之分，甚至仅是 契约中的债务人取得了对物的占有的请求权，到底实现与否必然依赖于物权行为即交付。也就是说物权移转的效果必定系于交付行为，在不动产则为登记行为。[4]（39） ...
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