《担保法》第41条与42条的规定，以不动产、准不动产（机动运输工具）、企业设备等财产设定抵押权的，必须办理登记，否则抵押权不能发生效力。显然，以 债权人已经通过法院对抵押物采取了诉讼保全措施，那么可以产生与登记同样的法律效果，只是不能对抗善意第三人。在案例二中，湖南省高级人民法院认为，虽然双方未按法律 ...
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抵押{9}（P.220）;{10}： （1）依据我国担保法第42条第3款规定可知，林木得为抵押权的标的； （2）我国森林法与森林法实施条例将林地使用权及林木的所有权规定 （或土地使用权）种植树木，该树木即成为不动产（或用益物权）的出产物，而为土地的部分（重要成分），由乙取得所有权，甲砍伐树木时即不能谓 ...
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也有其局限性：其一，执行阶段债权人不能行使判决抵押权的救济，只能仰仗执行救济；其二，法国制度仅仅限于在不动产上设定抵押权，不能及于其他一些动产和权利。较之于 行为发生在六个月之前或之后来论其是否善意；另一方面，是否善意也不应当成为债权人取得的利益、债务人作出的行为得以维护的理由。所以，笔者主张撤销权的 ...
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预告登记享有对预售人请求移转房屋使用权，对设有抵押之第三人请求注销妨碍其权利的抵押权的权利。（注：潘源舟：《简论商品房预售之预告登记制度》，《浙江省政法 一种.通说认为，登记订正请求权不因时效而消灭。登记订正请求权在第三人因公信力取得该项不动产物权时，不得行使。（注：梁慧星主编：《民商法论丛》第7卷， ...
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利益。而固定主义便能有效地阻止后次序抵押人取得不当利益。[21]同时由于后序抵押权的风险大，可能因先序抵押权实现而不能足额受偿，所以通常后序抵押权 债务人为其提供担保。最后还要看到，抵押权的顺序升进主义是符合所有权的弹力性原则。因为抵押权的设定曾经对不动产所有权形成一定的限制，一物之上设立数个抵押权， ...
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行为的不物权变动，除了明定船舶、飞行器、机动车等准不动产物权、土地承包经营权、地役权、动产抵押权等适用登记对抗规则外，还应适用于因登记机关不能及时办理 原权利人的意思取得占有；（2）公示公信力就是善意取得，法律无需在物权法总则部分规定公示公信力，又在分则部分规定善意取得，而且，既然动产占有和不动产登记 ...
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三人无须通过取得时效制度进行保护。若第三人善意无过失地信赖了占有人的权利外观，其可援用善意取得制度，即时保护自己的权利，而无须等待占有人时效期间的完成。因此 通常的做法是在卖主涂销抵押登记后，以不考虑抵押权的价格买人。故直接取得附有抵押登记的不动产是不值得保护的，时效在此点上不成为问题。第三，债务人虽 ...
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标准就被改造成为一种客观的、可以从外在标准认识和判断的善意标准[15]。在第三人明知不动产登记簿有瑕疵而试图利用这一瑕疵取得物权时，即传统罗马法 的除外。 第一百八十三条地役权不得抵押。土地承包经营权、建设用地使用权抵押的，在实现该抵押权时，地役权同时转让。 第一百八十四条土地承包经营权人、建设用地 ...
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标准就被改造成为一种客观的、可以从外在标准认识和判断的善意标准[15]。在第三人明知不动产登记簿有瑕疵而试图利用这一瑕疵取得物权时,即传统罗马法 的除外。第一百八十三条地役权不得抵押。土地承包经营权、建设用地使用权抵押的,在实现该抵押权时,地役权同时转让。第一百八十四条土地承包经营权人、建设用地使用权 ...
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的公示（一） 第五章 不动产物权变动的公示（二） 第六章 动产物权变动 第七章 善意取得 第八章 取得时效 （结束语） 本论实际上分为“总论”与“ ：愈抽象愈在前，愈具体愈在后。 实例： 硕士论文：最高额抵押权研究 第一部分 最高额抵押权的意义 第二部分 最高额抵押权的历史演进 第三部分 最高额抵押权 ...
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