。但与此同时，科学技术的进步客观上又为建筑物向更高的立体化方向发展提供了基本条件。为了解决日益复杂的建筑物区分所有权法律关系，各国或重新检讨已有的法律制度， 权的行使方式及成员权人的权利和义务1） 区分所有权人大会（又称业主大会）区分所有权人大会由全体区分所有权人组成，是区分所有权人团体的最高权力机关 ...
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之中的决议程序众多，我国相关立法中规定了村民委员会或农村集体经济组织的决议程序、业主大会的决议程序、公司董事会、股东(大)会、监事会等决议的程序、破产法中的债权人 无瑕疵。当表意人的意思表示不存在上述瑕疵时，该意思表示就具备了有效的基本条件。 与单方法律行为不同，合同和决议是化合物，它们的有效必须具备 ...
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5、公证书2份。6、致函1份。7、录像资料1份。8、业主投票权数清册、业主大会筹备组请示、公告各1份。9、已收小业主物业费明细表、物业费未交 服务是否到位进行审理，且北京市公安局对发生在小区内的刑事案件尚未侦查终结，故不具备认定条件。但目前的情况是，刑事案件不仅侦查终结，并且已经终审，现在可完全确认， ...
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5、公证书2份。6、致函1份。7、录像资料1份。8、业主投票权数清册、业主大会筹备组请示、公告各1份。9、已收小业主物业费明细表、物业费未交 服务是否到位进行审理，且北京市公安局对发生在小区内的刑事案件尚未侦查终结，故不具备认定条件。但目前的情况是，刑事案件不仅侦查终结，并且已经终审，现在可完全确认， ...
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备案的，不得提供有偿停放服务。第十二条开办经营性停车场应当具备照明、排水、通风、消防、防盗等条件或者必要的设施，并保持其正常运转。市公安交通管理 部门另行制定。第二十九条车辆停放人应当遵守以下规定：(一)遵守业主大会决议、业主公约、业主临时公约和住宅物业管理区域机动车停车管理制度，听从停车管理服务人员 ...
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和业主委员会的监督。经营者未按合同约定提供服务的，业主大会有权依法解除合同。第十八条 供水、供电、供气、供热、有线电视、邮政、电信、公共交通运输 经营者应当退还相应费用并承担违约责任。第二十五条 食品经营者应当具备法律、法规规定的食品安全条件，按照国家食品安全标准和要求向消费者提供食品。餐饮业的经营者 ...
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是该附属设施也可以单独为特定人所有，但以定期收费为条件向全体业主提供服务，或者该特定人的范围必须是业主。在住宅小区建筑范围内，某一部分是否属于附属设施， 成员却是业余管理人员。在建筑物区分所有的情况下，业主大会和业主委员会是为实现住宅持续有效使用和小区生活秩序而成立的组织，就其性质与功能，不应掌握较大 ...
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包退(以下统称“三包”)责任的，应当向消费者提供“三包”凭证，并注明消费者享有的权利和具备法定条件的维修点。在保修期内，商品经两次修理仍不能正常使用的，经营者 业主委员会的监督。利用共有部分开展有偿服务的，应当经业主大会同意。物业服务项目、收费依据和标准，应当向全体业主公示。第三十九条修理加工业经营者 ...
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依照《城市危险房屋管理规定》（建设部令第129号）的规定，要求出示证明其具备相关民事权利的合法证件，包括房屋所有权证、组织机构代码证、身份证及授权委托书等。 及施工按以下原则办理：（一）业主大会作出决定，依照《物业管理条例》（国务院令第379号）第11条规定实施。未成立业主委员会的，由共有产权人决定； ...
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以下统称“三包”）责任的，应当向消费者提供“三包”凭证，并注明消费者享有的权利和具备法定条件的维修点。在保修期内，商品经两次修理仍不能正常使用的，经营者应当 和业主委员会的监督。利用共有部分开展有偿服务的，应当经业主大会同意。物业服务项目、收费依据和标准，应当向全体业主公示。第三十九条修理加工业经营者 ...
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