应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请的，应当提交被监护人民事行为能力证明和监护关系证明；因处分被监护人土地房屋申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面 税费的；（十一）申请登记的土地权利超过规定期限的；（十二）法律、法规、规章规定的其他不予登记的情形。对危及建筑物安全、改变建筑设计使用功能或者 ...
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买卖）下列房地产：①司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；②依法收回土地使用权的；③权属有争议的；④法律、行政法规规定禁止转让的 王涌博士曾提出过强烈批评，认为“中国民法的实践中，与民法有千丝万缕的关系的，并对民法具有深刻影响的法律部门就是行政法，但是，由于计划经济传统之 ...
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因房屋空闲而减少租金收入，从而解除也会给出租人带来相当大的损失这一因素，承租人与出租人也形成一定程度的双边垄断的关系，双方都会有机会主义或策略性行为的动力 创设了地上权、永佃权和（当代的）土地承包经营权等制度，把一些原本的合同权利提升为物权，以保障稳定预期，鼓励长远的经营与投入。法律限制住房租赁合同的 ...
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益权的两种动产担保方法之尝试 在农业社会及工业化时代的早期，社会的主要财富体现为土地和建筑物等不动产，动产的价值较小，数量也有限。此种情况下，限定不动产为 的第三人之间的权利冲突现象之发生。笔者建议，我国法律上在完善动产抵押权制度时，应引进该项规定。 （四）关于动产抵押权与让与担保权的关系及其取舍 在 ...
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。 我们今天所谓的民法，特指近现代民法，即以主体地位平等、意思自治、权利义务结构和民事责任为特征的法律。中国历代封建统治者虽重视法典编纂，产生过唐律、民律、清律 假汝之名以行！如何正确认识和处理公法与私法、公权与私权、公益与私益的关系，恐怕是中国民法学必须面对的最大课题。 （二）关于民法的本土化 中国 ...
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的著作权保护即彰显了建筑设计者权利的私权性。 （二）城市规划以公共利益为导向 城市规划是对一定时期内城市的经济和社会发展、土地利用、空间布局以及各项建设 规划在城市建设中调和着人与人之间的关系。在市场经济中，市场机制在资源配置领域起着基础性作用，经济运行的主体由原先单一的公有制主体，变成了包括多种经济 ...
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不动产登记法付诸实施之时需要对全部的不动产所有权进行登记，也有可能是对新产生的不动产如新建设成的建筑物的所有权或新出现的土地使用权的登记。因为是第一次 也可以由权利人或者利害关系人申请。更正登记是为了消除登记权利与真正权利不一致的状态，故凡建立不动产登记制度的国家，其法律中必然建立有更正登记制度。所谓 ...
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过程中，已经开始注意到旅游者权益的保护，而对旅游者义务的规定是一个空白。目前现状是以旅游企业权利的规定作为对旅游者义务的限定，但无罚则，约束力微弱。 月28日修订）第九条：“各级人民政府应当重视文物保护，正确处理经济建设、社会发展与文物保护的关系，确保文物安全。基本建设、旅游发展必须遵守文物保护工作的 ...
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确实与我国长期实行的集中性计划经济管理体制和封建等级特权观念有着密切的关系。由于不承认市民社会的观念，忽视了对民事权利的保护，使民事主体的许多权利 物权证券化，所有权按期限分割，以及建筑物区分所有制度的发展，如何维护财产秩序保护物权人的权利，以及如何认识私有财产的法律地位以及保护措施，值得进一步研究。 ...
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内容日渐丰富。从罗马法 到法国民法，财产与物的概念在权利客体的意义上是重复的。关于财产与物的关系到底 如何，虽然民法学者仍然在争论不休[5]， 与所有权并未严格区分。因日耳曼土地上的权利不易 确定，须以占有状态表彰权利，以占有推定某种权利的存在。Gewerbe具有公示性，权 利包裹于Gewerbe之内 ...
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