；（五）竞投得主即时与市、县人民政府土地管理部门签订土地使用权出让合同，并缴纳地价款１０％的定金。第十八条土地使用权出让协议程序：（一）市、县 转让第二十二条土地使用权转让是指土地使用者将经过出让程序获得的土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。第二十三条转让土地使用权需具备以下条件：（一）具有 ...
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价款的千分之二缴纳手续费，抵押双方当事人各负担百分之五十。第十九条抵押当事人办理房地产抵押登记手续时，应提交下列证件：（一）借（贷）款合同；（二） 抵押权人的书面同意，不得拆建、改建、增建、变更房屋结构。不得将所抵押的房产出借、出租、出售、转让、赠与或以其他方式处理。第二十三条房地产抵押期间，抵押权人 ...
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，除提供上述材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件。 三、税费收取：属转移登记情形的：依据财税【2009】111号文、 批复；印花税按计税价格（赠与合同或原购房价格）的0.05%计算。夫妻婚前财产婚后加名，不需要缴纳印花税。属变更登记情形的：依据财税【2011】82号 ...
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合同。房地产转让人和受让人应当在签订转让合同或者取得与转让有关的法律文件生效后90日内，向房地产交易行政主管部门申请办理房屋权属转移登记。第十四条房地产 制度。房地产转让当事人在办理权属转移登记时应当如实申报房地产交易价格，并依法缴纳税费。第十七条商品房预售实行许可制度。房地产开发企业应当将待售商品房 ...
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售价的构成：(一)征地拆迁补偿费、地价款和占用土地应缴纳的有关税费；(二)规划勘测设计费；(三)基础设施和公用设施配套费；(四)建筑安装工程费；(五)贷款利息；(六)5％ 只能购买一次。 第十四条购买的解困房，自取得房屋所有权之日起，5年内不得转让、出租、抵押或赠与。确需转让的，由市、县建设行政主管 ...
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在初始登记后，并取得新建商品房《房屋所有权证》后，购房人才能申请房屋权属转移登记，转移登记后据房屋买卖、交换、赠与继承、划拨、转让、分割、合并等 房屋所有权等有关证明文件和商品房买卖合同、协议、购房付款凭证等，到市房地产管理局所属的房地产交易所办理房屋交易手续，并缴纳有关税费，尔后到房地产登记发证中心 ...
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四）按照规定标准收取费用；（五）依法缴纳税费；（六）如实填报业务统计报表；（七）接受行业主管部门及相关部门的指导、监督和检查。第十二条房产 服务机构应在取得营业执照之日起三十日内，持营业执照复印件、企业章程、从业人员聘用合同到房产行政主管部门申请办理备案手续。第十七条房产行政主管部门接到当事人备案申请 ...
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土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 三、非法转让土地使用权行为性质及法效力 〈一〉、非法买卖 能力利用者，价值得到最大化，政府又可以从中获取转让环节的税费收入。 再次，我国《物权法》第十五条明确将合同效力与物权变动区区分开来，它包含两层意思 ...
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将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换、赠与和土地使用权入股及一方提供土地使用权，另一方提供资金合作建房。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让 权。第三十条土地使用权和地上建筑物、其他附着物转让增值的，按《中华人民共和国土地增值税暂行条例》缴纳增值税。关联法规：国务院行政法规（1）条第三十 ...
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签订土地使用权转让合同，并由交易中心鉴证。申请人挂牌交易所公告的最低交易价由委托人决定，但该最低交易价不得低于应补交地价、应缴纳税费及应付交易服务 使用权交易(出让土地使用权除外)，交易当事人还应提交交易对象的《国有土地使用证》、《土地出让合同》、《房屋产权证》、《土地使用权交易协议》等有关证件和资料 ...
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