不动产的处分权受限制之后，其所有人再处分其财产也不可能适用善意取得，例如，不动产之上设定抵押权之后，由于其已经办理了登记，如果抵押人将抵押物转让，第三 有权处分。因此，本案不适用《物权法》上的善意取得制度。 《物权法》第106 条将善意取得制度统一适用于动产和不动产，掩盖了二者在认定无权处分方面的差异 ...
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四条也明确了动产质权的善意取得。可见，就动产质权而言，能否通过善意取得的方式设定，实际上已经是一个没有争议的问题。但是对于动产抵押权和留置权能否因善意取得 登记之日起才能进行保护，仅仅发生交付，并不能产生不动产物权变动的后果。在不动产善意取得中，完成登记的同时是否还要求以交付为要件，笔者认为，《物权法 ...
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自由流通物，则与盗赃并无二异，可比照盗赃适用善意取得制度。动产物权除所有权外，尚有动产抵押权、动产质权和动产留置权。上述物权皆属担保物权，具从 驹主编：《现代民法学》，武汉大学出版社第581页[xxii]杨立新：《共同共有不动产交易中的善意取得》，载《法学研究》第19卷第4期[xxiii]王利明等：《 ...
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绝对信赖，自不动产登记名义人处应当取得不动产抵押权，即应当承认善意取得对不动产抵押权的适用。总之，承认善意取得对他物权的适用不仅符合学理上的分析，更是 规定。1990年12月最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（修改稿）》第96条规定，部分共有人擅自处分共有财产或者非所有 ...
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民法典891（2）、892（1）条规定，其赋予登记较强的推定力与公信力。其必然的逻辑结果是存在不动产的善意取得。 我国民法通则虽未明文规定动产善意取得 为物权权利取得方式之一，理应只有涉及到所有权移转或他物权设定、移转的交易行为才是此处所指的交易行为。具体来说，有不动产买卖、互易，不动产抵押权的设定等 ...
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、表见法定代表、诚信原则及善意取得等。(二)不动产善意取得的经济基础-交易安全如果要求买受人(债权人)在每一交易(设定抵押权)过程中对出让人(抵押人)是否 人主张违约责任。4.国家赔偿救济。这种情况主要发生在因国家登记机关登记错误的情况下。对此,德国台湾规定值得我们借鉴。如德国专门设立错误赔偿基金。而 ...
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表见法定代 表、诚信原则及善意取得等。 (二)不动产善意取得的经济基础-交易安全 如果要求买受人(债权人)在每一交易(设定抵押权)过程中对出让人(抵押人)是否 原权利人与无权处分人间原存在合同关系,如房屋所有权保留买卖情况下,因登记机关的错误而误登记为买受人(无权处分人)所有,则原权利人可向无权处分人 ...
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表见法定代 表、诚信原则及善意取得等。 (二)不动产善意取得的经济基础-交易安全 如果要求买受人(债权人)在每一交易(设定抵押权)过程中对出让人(抵押人)是否 原权利人与无权处分人间原存在合同关系,如房屋所有权保留买卖情况下,因登记机关的错误而误登记为买受人(无权处分人)所有,则原权利人可向无权处分人 ...
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已如前述。后种情形则系对动产质权，动产抵押权、留置权都有适用。对于债权能还适用善意取得制度，向有争议。争议的核心是债权能否适用占有公信力原则。一般认为， 进行登记的，也并非个别现象，对于此类未予登记的不动产，能否准用动产的善意取得制度，换言之，能否准用占有的公信力原则。我们认为，对此问题，应区别而论： ...
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德国民法典891（2）、892（1）条规定，其赋予登记较强的推定力与公信力。其必然的逻辑结果是存在不动产的善意取得。我国民法通则虽未明文规定动产善意取得 物权权利取得方式之一，理应只有涉及到所有权移转或他物权设定、移转的交易行为才是此处所指的交易行为。具体来说，有不动产买卖、互易，不动产抵押权的设定等 ...
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