、表见法定代表、诚信原则及善意取得等。(二)不动产善意取得的经济基础-交易安全如果要求买受人(债权人)在每一交易(设定抵押权)过程中对出让人(抵押人)是否为 117条请求损害赔偿。2.不当得利救济。无权处分人擅自处分他人不动产所受对价,是原不动产的替代价值。原权利人受损而让与人获利,且缺乏法律依据,故 ...
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表见法定代 表、诚信原则及善意取得等。 (二)不动产善意取得的经济基础-交易安全 如果要求买受人(债权人)在每一交易(设定抵押权)过程中对出让人(抵押人)是否为 条请求损害赔偿。 2.不当得利救济。无权处分人擅自处分他人不动产所受对价,是原不动产的替代价值。原权利人受损而让与人获利,且缺乏法律依据,故 ...
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表见法定代 表、诚信原则及善意取得等。 (二)不动产善意取得的经济基础-交易安全 如果要求买受人(债权人)在每一交易(设定抵押权)过程中对出让人(抵押人)是否为 条请求损害赔偿。 2.不当得利救济。无权处分人擅自处分他人不动产所受对价,是原不动产的替代价值。原权利人受损而让与人获利,且缺乏法律依据,故 ...
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，当数物权公示与公信原则，至于对动产交易影响最大的，则无疑为善意取得制度。相较两者，可以看出，不动产登记之公信力，决然截断错误登记之不动产真 形式主义的立法，至少就买卖、租赁以及抵押权或质权设定等合同行为，根本不应存在法律行为意义上的“无权处分行为”的概念。（三）适用善意取得的情况下买卖合同的效力动产 ...
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，不动产的处分权受限制之后，其所有人再处分其财产也不可能适用善意取得，例如，不动产之上设定抵押权之后，由于其已经办理了登记，如果抵押人将抵押物转让，第三人 构成无权处分行为。因而，将此种行为作为无权处分对待，不会对其造成不测的损害。综上，不动产的善意取得制度中，对于无权处分应作扩大理解，而不能采取狭义 ...
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不动产的处分权受限制之后，其所有人再处分其财产也不可能适用善意取得，例如，不动产之上设定抵押权之后，由于其已经办理了登记，如果抵押人将抵押物转让，第三人 构成无权处分行为。因而，将此种行为作为无权处分对待，不会对其造成不测的损害。 综上，不动产的善意取得制度中，对于无权处分应作扩大理解，而不能采取狭义 ...
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不动产的增值。与其同时,供役地人一般也能获得相应的对价,根据自愿即自利的原则,这样能够促使物尽其用,增进社会福利。其三,在中国现阶段,该制度尤其能减少一些不 标准就被改造成为一种客观的、可以从外在标准认识和判断的善意标准[15]。在第三人明知不动产登记簿有瑕疵而试图利用这一瑕疵取得物权时,即传统罗马法 ...
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与融资功能。例如，实践中，对于不动产抵押权的实现，当事人多愿意采取的是折价的方式。折价的通常操作过程为：先由抵押权人与抵押人共同向登记机构提出 ，否则强制执行程序无法开始。[30]要取得这样的判决，抵押权人就必须基于不动产抵押权而以抵押人为被告，向被抵押的不动产所在地的法院，针对抵押物提起以抵押人单纯 ...
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流通的财产，如毒品、文物等，不得适用善意取得。同时，善意取得的财产必须是动产，不动产的所有权一般都要进行过户登记，出让时必须出示权利证书，因而不适用 不得对抗消费者作为买受人。这个司法解释就将抵押权、优先受偿权与消费者的善意取得的关系作了不同一般法律条文的规定。注释：[1]最高人民法院经济审判庭编著， ...
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是取得时效的结果，时效制度是以时间及时间之经过为其构成要素。（2）权利外形说，认为善意取得的根据是基于对权利外形的保护，即其建立在占有的权利外形 。第三，其他物权亦适用善意取得。如动产抵押权、动产质权、留置权。 （二）转让人需为动产或不动产的占有人 善意取得存在的基础是占有的公信力，因此，转让人必须是 ...
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