已尽到勤勉、谨慎的注意义务，则只可承担较小的责任。（３）业主是否存在过失。业主有过失，亦称与有过失，系指违反对自己事务的注意⑤。如本案中 是财产损害结果的直接责任人。因此，基于过失相抵规则，在判决时适当减轻物业公司和开发商赔偿责任是比较公平和合理的。 三、结语 本案例中的问题带有一定的普遍性，特别是由 ...
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、5日、2006年2月24日至2006年3月5日，原告就名苑小区业主是否同意原告继续管理并提高服务水平进行调查，调查结果：在640户回收调查表中， 全体业主的合法权益。其由此而给上诉人造成的经济损失理应予以赔偿。综上所述，原审判决认定事实错误，适用法律极为不当，理应予以撤销。据此，特上诉恳请贵院依法 ...
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和华彬公司赔偿因解除合同给其造成的经济损失。依据双方签订的补充合同，荣祥公司只是负责解决该10人的摊位清除问题，与业主是否闹事阻挠荣祥 之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费12010元，华彬公司、业主委员会共同负担6010元，荣祥公司负担6000元；反诉案件受理费19600元，华彬 ...
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。为此，荧屏公司诉至法院，请求判令：由金碧辉煌业委会、思创达公司赔偿违约金人民币100000元，直接经济损失50000元。 根据以上确认的事实，一审人民法院认为， 高额违约金。上诉人在协议签订第二天即2007年4月12日，就将向业主是否同意出租广告意见表回复，送达了被上诉人，可以说在距双方签订协议不足 ...
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，还应返还，不能返还时，应当折价补偿，有过错的一方还应赔偿损失。如果该决定是业主团体的单方管理行为或单方收费行为，撤销决定的后果按上述民事行为无效 判令业委会依照《太月园小区业主大会议事规则》，立即召开业主大会临时会议； 4、判令业委会在召开的业主大会上将“业主是否同意更换北京太月物业管理有限责任公司 ...
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财产，还应返还，不能返还时，应当折价补偿，有过错的一方还应赔偿损失。如果该决定是业主团体的单方管理行为或单方收费行为，撤销决定的后果按上述民事行为无效 判令业委会依照《太月园小区业主大会议事规则》，立即召开业主大会临时会议；4、判令业委会在召开的业主大会上将业主是否同意更换北京太月物业管理有限责任公司 ...
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区划内的公用设施，其所有权也应属于小区业主。可是由此井盖所引发的损害，赔偿责任主体是否也应为小区业主呢？在司法实务判决中，住宅小区内井盖 责任，如江苏南京的周兴国窖井盖案中，法院便判决南京市鼓楼区市政管理所一次性赔偿受害人周兴国7369.90元。[13] (四)社会责任主体 实践中，若只依靠民事责任 ...
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：一审代理结果：胜诉代理难点：1、疏于注意摔伤，工人自身是否需担责？ 2、工程已发包，业主是否还需承担责任？案情回放：勤劳聪明的胡祥在老家安徽 损害赔偿司法解释》第11条规定，雇员在从事雇佣活动期间受到人身损害，雇主应当承担赔偿责任。雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害的，发包人、分包人知道 ...
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的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。 业主 上又该如何保证这种优先权的实现；开发商擅自出售、出租车位、车库而影响业主停车，业主是否有权申请法院撤销或者宣告无效等等问题，理论上虽有过探讨，但仍 ...
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、装修管理 1.政府法规、公约条文 用户在室内进行任何工程，必须事前确定该项工程是否抵触有关政府部门之法例及管理公约条文，若所进行工程发生违反法规条文情况， 备有任何损毁或因缺甜言蜜语防御设施而导致破坏，包括裂痕、污渍等，有关业主需赔偿一切修缮费用。 （2）装修期间不得占用小工内公共地方，为保障其他 ...
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