，河南时今星置业有限公司工程部经理。 原告王建新与被告河南时今星置业有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年6月10日立案受理，依法由审判员郭晓 .22元是没有道理的。原告在签订房屋买卖协议时已被告知该小区未取得预售许可证，根据双方房屋买卖协议中约定“逾期交房超出一个月，支付总房款1%的违约金 ...
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，预售许可证号为穗房预字第990159。1999年11月l 8日，原告(为乙方、买方)与被告(为甲方、卖方)签订穗房预合字第99050860号《商品房预售 登记中心2 006年8月1 7日对其查询的书面答复：根据预售管理系统显示，合同号9905 0860已办理预售登记，预售地址：景腾商业大厦首层11号 ...
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否则即将原告所认购房屋出卖给第三人；6、《福州市房地产交易登记中心房屋登记信息查询结果》，证明在未经原告同意的情况下，被告于2007年9月18日将原告所 应承担举证不能的后果。考虑被告取得预售许可证后有向原告发律师函，要求原告在7天内即2007年8月9日前来签订《商品房买卖合同》，原告在不同意被告提出 ...
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委托代理人：侯某某。委托代理人：鲍某某。原告刘某某与被告宁波××置业有限公司为商品房预售合同纠纷一案，于2011年10月10日向本院起诉，本院于同日 初始登记手续。为证明上述事实，被告宁波××置业有限公司举证如下：1、建设工程规划许可证一份，拟证明原告开发的上东某某住宅小区（A地块）已经宁海县规划局 ...
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大都××公司）、第三人中国建设银行股份有限公司××海支行（以下简称建行××支行）为商品房预售合同纠纷一案，于2011年10月10日向本院起诉，本院于同日受理 原告的诉讼请求。为证明上述事实，被告大都××公司举证如下：1、建设工程规划许可证一份，拟证明原告开发的上东某某住宅小区（A地块）已经宁某某规划局 ...
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。 上诉人成都鹏伟实业有限公司（以下简称鹏伟公司）因与被上诉人肖正志商品房预售合同纠纷一案，不服成都高新技术产业开发区人民法院（2007）高新民初字第318号 人的合法权益。依据一审判决对被上诉人的身份认定，上诉人向四川省森林总队查询，四川省森林总队明确告知该单位查无此人。后经查被上诉人为普通公民， ...
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买卖法律关系成立及合同履行情况的证据（普遍适用于各种商品房预售合同纠纷案件）1、房地产买卖合同；2、房地产销售许可证；3、购房方支付房款的收据或发票。购房方 ；2、售房方已办理房地产初始登记的证明；3、房地产证或产权转移登记的电脑查询单。四、当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。 ...
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服务时对开发商的审核与调查 8．1开发商主体资格及履约能力 到工商局可以查询开发商的注册资金、成立日期及法定代表人(企业领导人)，年检等情况。 还可以到 双方就可以签订合作协议书。但是，按揭银行发放按揭贷款，必须是开发商取得商品房预售许可证之后才可以进行。注意，有些银行为防范风险，对非住房按揭贷款发放 ...
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指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。有无开发经营资质将关系到商品房买卖 则说明开发商存在未竣工备案的情况，该楼盘可能无法办理产权证。或者购买人可以到建委查询。另外购房人在验房的时候不能光看开发商有没有《竣工验收备案表》， ...
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预售款缴存银行、商品房预售查询和房产行政主管部门投诉电话。第十一条房地产开发企业在办理房屋初始登记时应将《商品房预售许可证》上交房产行政主管部门。第 ，给他人造成损害的，依法承担连带责任。第五十一条国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法 ...
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