便利之宗旨有违；[8]（同页）其次，在于物权公示（动产之占有、不动产之登记）之公信力。物权公示之表征权利纵与真实权利不符，对于信赖此 彗星著：民法总论[M].北京：法律出版社，1996，227页。 [6] 孙鹏《论无权处分行为》[J].现代法学，2000.4.40. [7] 王泽鉴：民法学说与判例研究 ...
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框架下，无权处分中之“处分”，仅指处分行为，而不包括负担行为。台湾的民法典在立法中承认物权行为，认为买卖契约是债权行为，而动产的交付和不动产的登记 合同主体的相对性和合同内容的相对性。合同关系只能发生在特定的主体之间，合同当事人无权为他人设定合同上的义务，合同的权利和义务仅对当事人有约束力，等等。由此 ...
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与便利之宗旨有违；[8]（同页）其次，在于物权公示（动产之占有、不动产之登记）之公信力。物权公示之表征权利纵与真实权利不符，对于信赖此 ]梁彗星著：民法总论[M].北京：法律出版社，1996，227页。[6]孙鹏《论无权处分行为》[J].现代法学，2000.4.40.[7]王泽鉴：民法学说与判例研究（ ...
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财产，如毒品、文物等，不得适用善意取得。同时，善意取得的财产必须是动产，不动产的所有权一般都要进行过户登记，出让时必须出示权利证书，因而不适用善意取得制度 。但如果相对人订立合同时为善意取得，当然可以依据《合同法》第150条向无权处分人主张权利瑕疵担保责任。第四、对于出卖抵押物，则基于抵押权人可能行使 ...
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。此时，合同虽因权利人的追认而生效，却必然陷入给付不能，受让人只能追究无权处分人的违约责任，对权利人的出尔反尔却束手无策。法律若采取这样厚此薄彼的态度，不仅 由于可以直接请求权利人进行交付，合同的履行更有保障，尤其在标的物为不动产时，如无权利人的配合，过户登记难以完成。当然，由于间接代理在制度设计上更 ...
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物之所有人。而对于不动产则较为复杂，发展出法国民法典的表见所有权日本民法的公信力说等学说及判例；二是合同法上的救济。虽然无权处分合同不能对第三 物权行为的独立性，二是物权行为的无因性。 物权行为的独立性，即指在物权行为(处分行为)与债权行为(负担行为)的相互关系中，物权行为不依赖于后者而独立存在。相对 ...
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要件，只有全部具备此其三要件，方可发生物权变动效力。这样一方面所有权人不用担心因无权处分合同有效而使自己轻易失去所有权，另一方面交易第三人不仅可以运用善意取得制度使 ，《物权法》第15条即规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效 ...
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”似乎已经给出了否定的评价，但问题是这种“否定”毕竟不等于责任。“不鼓励无权处分就将合同视为无效”，这种简单的思维方式并非站在关怀合同当事人利益与 、翻译考证工作需要付出成本。当事人也要为人为复杂化的制度付出制度利用成本。不动产交易当事人要将物权变动的意思表示制作成书面，形成物权合同。无因性规则造成的 ...
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。”不难看出，该项司法解释中，无权处分行为的效力一般被认定为无效。（注：关于该项司法解释的讨论，请参看杨立新：“共同共有不动产交易中的善意取得”，《 的人。主要包括留置权人、建设工程合同中享有优先权的承包人以及人民法院。）的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效 ...
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2、 买卖标的物之所有权于买卖契约有效成立时，即行转移，但非经登记（不动产）、交付（动产），不得对抗第三人。 3、 买卖标的物所有权之转移， 他人之物成立的买卖无效。 《法国民法典》采纳物权转移的意思表示主义，并坚持认为无权处分合同是无效合同，按照无效合同的处理原则应该返还原则，但这样不足以保护善意的 ...
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