不破租赁，我们不难理解，但对那些二老板，如二房东之类，是否适用买卖不破租赁原则，在理解上有些争议。 有这样一个案例：某甲拥有产权房屋一套，租赁给 价值的实现。在许多破产案件中，特别是国有或集体企业破产案件中，将房屋建筑物结合破产企业的土地使用权作为整体转让进行变现的情形较多。若适用该原则，租赁合同继续 ...
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、10月24日依法取得了《国有土地使用证》、《房屋所有权证》。11月24日，物业公司鉴于该房产的部分房屋已被出租的实际情况，向百货商店发出了“关于 3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”按照《合同法》第230条的 ...
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、10月24日依法取得了《国有土地使用证》、《房屋所有权证》。11月24日，物业公司鉴于该房产的部分房屋已被出租的实际情况，向百货商店发出了“关于 3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”按照《合同法》第230条的 ...
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市场经济主体（主要是私人经济主体）提供了其对计划的信赖保护机制。不论计划是否具有法律上的拘束力，都会影响市场主体的经济活动：指导性计划为市场主体提供了经济发展的 了土地区划整理事业计划，在该区域内土地的形状、性质的变更，建筑物的新建等都要受到一定的限制，在这种限度内，该计划具有法律效果。但是，日本最高 ...
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征收实质上是一种财产权利的买卖，作用上有如 “强制收买”。 至20世纪初，德国《魏玛宪法》颁布，德国法上的征收概念被予以扩张，主要表现在如下方面：（ 了土地使用权人正常利用土地的权利，笔者认为，应给予金钱或其他方式的补偿。我国《文物保护法》第20、21条规定，核定为文物保护单位的建筑物在进行保护、迁移 ...
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未按合同约定为原告办理房产证。2005年至今，原告多次要求被告给予办理房产证及国有土地使用权证，但被告一直不予办理。原告也多次找到房管局要求办理房产证，房管局 二、三、四、五层分层办理了房屋所有权证。审理中，围绕本案涉及的分割商铺是否可以办理产权登记问题，双方争议很大。为此，本院于2011年6月22日 ...
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未按合同约定为原告办理房产证。2005年至今，原告多次要求被告给予办理房产证及国有土地使用权证，但被告一直不予办理。原告也多次找到房管局要求办理房产证，房管局 二、三、四、五层分层办理了房屋所有权证。审理中，围绕本案涉及的分割商铺是否可以办理产权登记问题，双方争议很大。为此，本院于2011年6月22日 ...
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未按合同约定为原告办理房产证。2005年至今，原告多次要求被告给予办理房产证及国有土地使用权证，但被告一直不予办理。原告也多次找到房管局要求办理房产证，房管局 二、三、四、五层分层办理了房屋所有权证。审理中，围绕本案涉及的分割商铺是否可以办理产权登记问题，双方争议很大。为此，本院于2011年6月22日 ...
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未按合同约定为原告办理房产证。2005年至今，原告多次要求被告给予办理房产证及国有土地使用权证，但被告一直不予办理。原告也多次找到房管局要求办理房产证，房管局 二、三、四、五层分层办理了房屋所有权证。审理中，围绕本案涉及的分割商铺是否可以办理产权登记问题，双方争议很大。为此，本院于2011年6月22日 ...
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13]。商品房预购人期待权是指开发商将经批准预售的在建商品房以签订买卖合同的方式预售给购房业主，业主享有合同上的债权，经预告登记，此种债权就成为一种所有权 及抵押权人时，法院因抵押权人请求，可以命令解除该租赁。第602条规定的期间为：山林10年、山林以外的土地5年、建筑物3年。 [4]《物权法》第99 ...
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