材料，风险及诉讼后果由业主委员会及全体业主共同承担。其中判定的是业主委员会必须依法履行职责的，由业主委员会承担；涉及财产支付责任时，则由全体业主共同 愿担任业委会委员，认为出力不讨好。另外物业管理公司的干涉也占较大因素。 在安阳所做的统计结果如下： 小区名称 同乐花园 超越广场 世纪名城 果园新村 有 ...
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将原桂林市先达房地产实业开发有限公司原移交的所有小区物业资料和管理的设施、设备全部移交给桂林市安康物业服务有限公司；2、小区业委会同意协助原告在半月内收齐原 积极义务，而导致部分业主多年拒交物业管理费，激化了双方的矛盾。因此，由于原告未尽到职责，使得业主丧失对物业服务公司的信任，根据权利义务相一致的 ...
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3月2日承接了九江市浔海实业有限公司开发建设的宁都县“领秀新都”住宅小区的物业服务工作至今。由于当时该公司办事人员的失误，在刊刻公章时错把“九江安 的杂草和垃圾)，但是因原告先前未完全履行管理职责行为(对被告屋后杂草及垃圾未及时清理)，是造成被告未完全履行合同原因之一，为此对原告要求被告支付违约金诉请 ...
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管理的负责人理应依约严格履行自己的职责，保管好上诉人停放在小区停车场内的车辆。王忠海作为物业管理负责人，应取得法律规定的相应资质；作为被上诉人古城村委会应 条的规定，也没有尽到其领导、指导的责任，显然具有过错。物业管理公司门卫保安人员不履行职责，任由人员、车辆自由出入，从不检查登记，使各类人员进出小区 ...
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合理建议、表达意见。物业公司应当积极改进职责范围内的义务，解决业主日常生活的不便，提供适当服务满足业主要求。构建和谐居住小区依靠物业管理企业与业主加强沟通 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币50元，减半收取计人民币25元，由被告顾某负担 ...
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部门多次协商，至今未有结论。本院认为，物业公司组织人力物力，依据合同为小区提供物业服务,故有权获得物业管理费。约定的期限虽已届满，但继续服务至今， 是业主应得之权，物业企业应当积极改进职责范围内的义务，解决业主日常生活的不便，提供适当服务满足以业主要求。被告及其家人积极参与小区物业管理，主人翁精神值得 ...
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业主选举产生，是本建筑物或者建筑区划内所有建筑物的业主大会的执行机构，按照业主大会的决定履行管理的职责。《物业管理条例》第15条更是直接规定：业主 某些业主委员会严重违反忠实义务与勤勉义务，怠于维护业主共同利益的情形时有发生，甚至还有的因被物业公司或其他利害关系人收买而故意不提起诉讼。《征求意见稿》中 ...
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1日至次年12月31日前交齐。丰台区银地家园小区28号楼2门1502号房屋由银地物业公司负责提供物业服务，收费标准为2005年之前按每建筑平方米每月2元 罩发霉、损坏，正常生活带来严重影响。银地公司代开发商行使维修职责，其维修不利，带来的财产损失及精神损害物业公司理应承担相应责任。请求二审法院判令：1 ...
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情况说明，该证明载明，新东福花园小区物业类型为“封闭式住宅小区’’，而非“商住宅小区”。2007年9月30日的“物业服务合同”未经小区三分之二业主同意，属违规无效 未尽物管职责，故认为不应交纳2007年8月至2008年2月期间的物业管理服务费。一审法院认为，罗正翔、张萍接受了福屯公司的物业管理服务，就 ...
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,各省、自治区、直辖市、人大及常委会颁布的物业管理方面的地方性法规,以及同级地方人民政府颁布的物业管理行政规章,如《北京市住宅小区物业管理办法》、《深圳经济特区住宅区 二种管理模式,即行政管理模式和企业化管理模式。与此相适应,对房屋管理的全国性法律、法规也不统一。如《城市公有房屋管理规定》和《城市新建 ...
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