做好牵头工作，牵头开展现代农业建设工作。(三)具体责任分工农业部相关司局在各自的职责内负责相关工作，明确责任处室、责任人。相关责任司局要细化工作方案， 集体所有、方式灵活多样和服务专业化、运作市场化、管理物业化的原则，以村为单元，建立物业管理站或物业管理服务公司，招聘专人收集处理农村生活垃圾、污水、 ...
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九条业主委员会履行下列职责：（一）选聘物业管理公司，代表全体业主与物业管理公司订立、变更或者解除物业管理委托合同；（二）审核物业管理公司的年度管理计划和管理 专项费用应专户存贮，其费用的收支，物业管理公司、业主委员会应定期向业主公布，接受监督。第三十四条住宅小区物业管理区域内的地下管网、道路等设施的 ...
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物华新苑小区2栋1单元502室居住。同时查明：该小区业主（乙方）与被告某某物业公司（甲方）签订有前期物业管理协议。该协议第一条第一款第1项对甲方的 ，供水总阀门属于房屋共用设施设备，被告某某物业公司负有管理职责。被告某某物业公司未能尽到相应的管理义务，以致被告谢某某家的供水总阀门被他人开启，在无法确定 ...
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第二款约定，物业公司（被告)对原告(业主)的人身和财产不负责保险保管责任，而且庭审中原告提交的证据也不能证明被告对小区没有尽到安全防范职责。其次，原告 ，且该盗窃案件正在公安机关立案侦查尚未定论。综上，原告要求被告承担赔偿责任的请求，理由证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四 ...
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追偿权。5月28日，公安消防大队消防监督员因该小区消防通道被占用，给予某物业公司罚款人民币6000元的行政处罚。法院经审理后认为，原告陆某应对该起 负有责任。被告某物业公司作为物业管理企业，除了负有确保车辆停放有序、保障小区内交通秩序等物业管理责任外，还负有履行消防安全职责、做好住宅区的消防安全工作的 ...
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》和《物业管理条例》及《业主大会和业主委员会指导规则》规定的职责外，在下列情况下，可以组织召开业主大会临时会议：（一）经专有部分占建筑物总面积20％以上， 单位负责。（五）各专业单位确需在小区内施工，临时占用、挖掘道路、场地的，应在业主委员会或小区物业服务企业指导下施工。施工完毕后，要将施工的部位恢复 ...
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业主委员会发出书面通知与原告解除物业服务合同，现小区业主委员会已聘请其他物业公司入住小区。依据原、被告双方签订的临时公约及前期物业服务协议第十三条之规定 ，本院认为，原告已履行了物业服务的主要职责，故被告以原告在物业管理上存在问题作为其不交纳物业管理费、智能化运营管理费的抗辩意见，理由不足，本院不予 ...
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缺位以及其他相关责任主体职责不清、关系不顺，导致在物业专项资金的管理与使用，公用事业收费的代收代付与公摊，小区公共设施与公共场所的产权归属以及维护、 得到了化解或缓和，有的仍不明晰。 (三)当前业主与物业公司之间矛盾难以解决的原因 物业管理矛盾产生的原因是多种多样的，但目前这一矛盾难以得到有效解决的 ...
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认为：1、对于照片无法确认拍摄的时间，而且照片上的问题也已经整改，原告对于小区尽到了管理职责，车辆和大宗物品出入小区都要事先登记并有相关的登记 1,742.57元（1.55元/月平方米×140.53平方米×8个月）予以支持。另，周到的物业管理服务是每个小区业主的共同希望，物业管理公司应在合同明确约定的 ...
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无法容忍的，可通过正当途径解决争议，对此物业公司既非侵权责任方，亦不负处理解决此争议之法定职责。结合系争小区类似案件的审理情况，被告抗辩所称不能构成 应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币50元，减半收取计人民币25元，由被告马某、傅 ...
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