主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有资质的物业服务企业。第二十七条新建住宅物业，建设单位应当在取得商品房预售许可证之前完成前期物业服务企业选聘工作，并 。第五十条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有 ...
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权属转让登记申请，为其办理房屋所有权证。 长沙市房屋产权管理局 答辩称， 针对维修基金制度的建立，国务院、两部（建设部、财政部）、湖南省各级政府颁发了 7 款规定：“住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金收取、使用 ...
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权属转让登记申请，为其办理房屋所有权证。长沙市房屋产权管理局答辩称，针对维修基金制度的建立，国务院、两部(建设部、财政部)、湖南省各级政府颁发了7个相关 三款规定:“住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金收取、使用 ...
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，属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围的，及时编制维修计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定 按照住宅装饰装修管理有关规定和业主公约（业主临时公约）要求，建立完善的住宅装饰装修管理制度。装修前，依规定审核业主（使用人）的装修方案，告知装修人 ...
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，属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围的，及时编制维修计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定 按照住宅装饰装修管理有关规定和业主公约（业主临时公约）要求，建立完善的住宅装饰装修管理制度。装修前，依规定审核业主（使用人）的装修方案，告知装修人 ...
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，属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围的，及时编制维修计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定 按照住宅装饰装修管理有关规定和业主公约（业主临时公约）要求，建立完善的住宅装饰装修管理制度。装修前，依规定审核业主（使用人）的装修方案，告知装修人 ...
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物业管理企业资质管理、维修资金使用、物业管理招投标、物业管理区域划分等相关前期工作。街道办事处(乡镇人民政府)负责组织实施自治管理和弃管住宅物业的管理工作。 资料；(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件；(四)建设单位代收的物业专项维修资金的明细资料；(五)法律、法规规定的其他资料。第三十六条 在 ...
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_____平方米，由乙方（□按每月每平方米_____元的标准，□_____________________）出租经营，其收入（□用于补贴本物业维护管理费用，□用于补充专项维修资金，□____）。该部分物业服务费用（□需要，□不需要）缴交。如需缴交，其收费标准为：_____________。 第十三条 ...
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部门、居民委员会、业主委员会、物业服务企业等单位和人员参加的物业管理联席会议制度。联席会议由街道办事处或乡镇人民政府负责召集，主要协调解决有关如召开业主大会会议 。业主所得收益主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定用于物业管理方面的其他需要。第四十九条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者 ...
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服务费用应当区别不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。普通住宅物业管理服务费实行政府指导价，具体标准由业主委员会经业主大会同意后，在价格 手续。经营收益应当分类记账、单独核算，主要用于补贴物业管理服务费和补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。经营收支情况应当定期向全体业主公布 ...
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