的生活和工作环境。根据《物业管理条例》、《江西省城市居住小区物业管理条例》等法规、规章规定，结合我市实际，制定本办法。第二条本办法适用于本市 、绿化、环卫、供水、供气、供电、电信、有线电视等单位应按照各自的职责共同做好物业管理的有关工作。街道办事处、社区居委会负责组织召开首次业主大会选举产生业主委员会 ...
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负责，具体以街道为单位，由各街道分工负责；区各职能部门按职责分工，配合推进老城区的物业管理工作。 六、工作要求和保障措施(一)加强宣传，增强群众的 相关主管部门、区维稳及综治办、当地派出所、社区居委会、业主委员会、物业公司等代表参加的联席会议制度，协调解决小区物业管理中出现的疑难问题，处理辖区内物业 ...
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合同；（五）通过执业注册。第五条（小区经理的主要职责）小区经理应履行下列主要职责：（一）依照物业管理服务合同的约定，组织落实人员做好小区内楼宇管理、日常维修 （四）电梯运行中因故障引起人员被关时，物业公司电梯维修人员或委托的电梯维修专业单位未能在半小时内赶到现场进行处理的；（五）未进行一年两次水箱清洁 ...
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在做饭溜出家门，不慎掉入离家61米远的小区景观池水中淹死。2011年9月，人民法院做出终审判决，物业公司和开发商承担40%责任。父母因未尽到监管责任 水池设施具有安全隐患，没有警示标志，此外物业公司也没有尽到管理、维护职责，因此物业公司和开发商都要承担赔偿责任。物业公司和开发商辩称，景观池必然有水， ...
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北碚区人民法院(2007)碚法民初字第2571号民事判决确定我公司与合川区xx小区业主委员会签订的《xx小区物业服务合同》合法有效，对全体业主具有约束力。被告 和违约金1925.8元。该款逾期未付清应按银行同期贷款利率加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费50元，由被告贺x负担。贺x不服一审判决， ...
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各地先后发生了多起引起社会广泛关注的业主委员会诉物业管理管理公司的案例。其中，北京美丽园小区业委会诉北京鸿铭物业公司案颇具代表性。 然而，否定业主委员会提起 的法律监督机关，维护国家利益和社会公共利益、消除违法状态是其本来的职责。检察机关有法定的调查权，与产权转让又无利害关系，因而能够通过独立、公正的 ...
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则是业主应得之权。物业公司应当积极改进职责范围内的义务，解决业主日常生活的不便，提供适当服务满足业主要求。但是，物业管理费涉及小区公共建设与管理，业主 按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币50元，减半收取计人民币25元，由被告肖某负担。 ...
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上海A公司诉称，三被告系上海市G路827弄34号401室房屋所有权人，原告系该房所属小区物业管理企业。上述房屋2007年4月至2009年3月的物业服务费 既不解决问题，亦非正当理由。考虑到被告等业主毕竟并非职业法律人，对物业职责范围、相关法律关系等认识上可能存有误区，且一般小业主碰到类似问题对按期支付 ...
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原告未穷尽其管理职责，故物业收费应当打折。不同意原告诉请。经审理查明，某某小区由某住房发展中心上海办事处开发建造。2003年该公司将小区物业服务委托于原告 费的法定理由，但考虑到具体情况，以及被告毕竟并非从事法律的职业人，对相关法律关系以及物业公司职责范围等认识上存有误差，且一般小业主遇此争议对按期 ...
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签订物业管理委托合同后，严格按照合同约定内容履行职责，为小区提供了8项物业服务，2005年、2006年其服务项目及收费标准为：保洁费每年每户48元、保安费 进行了维修。至于张立权提出的物业公司撤出小区后，其自行维修的行为我公司并不知情。请求二审法院维持原审判决。本院查明的事实与原审法院一致，本院予以 ...
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