信行公司也没有否认这一点。在受托期间，物业公司代为收取物业费、保管小区业主共有财产被委托的诸多事项中的一部分。根据合同法第404条，委托人处理委托事务取得的 小区业主共有财产。如果说安信行公司所述属实，那么根据民法通则第66条第2款的规定，代理人不履行职责而给被代理人作为损害的，应当承担民事责任，安信 ...
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代理人张松，北京市德通律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京市开原房地产开发有限责任公司，住所地北京市通州区玉桥西路7号。法定代表人王力民，董事长。委托代理人白 实际建设单位为由，认为应在由该项目开发建设单位委托物业管理单位对小区实际物业管理的前提下，物业公司才有权履行职责，不愿再和东光源泉苑公司 ...
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违法行为进行查处。(三)规划行政主管部门负责新建住宅小区的统一规划，按规定配置各类公建配套设施；依法查处住宅小区内的违法建筑及外立面开墙破洞行为。(四) 全体业主。第二十五条在物业管理区域内，业主委员会、物业服务企业、社区居委会应当依法履行各自的职责，密切配合，共同做好物业自治管理和社区建设管理工作。 ...
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切实可行的停车管理方案，方案应包括停车管理方的职责、停车位的管理分配方案、发生紧急情况的处置预案等；当遇到国家有关政策调整时，双方可另行商定车场承包事宜； 车位的优先权，并同意将本案所涉停车场交由小区物业管理单位统一管理。华煦公司提出因本案经营管理合同所产生的其它债权债务不在本案中处理。 上述事实，有 ...
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委会在选举时由业主大会确定是临时业委会，当无条文规定临时业委会任期内的具体职责时，在新一届业委会产生之前，并不妨碍临时业委会履行业委会的责任。 日置业广场报复印件各一份，证明物业小区的管理工作可以采取多种形式。4、2003年12月份荣华楼业委会对是否聘请物业管理公司的征询结果，证明荣华楼自治管理是大楼 ...
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等。（四）各街道办事处（乡镇人民政府）要明确一名领导同志分管物业管理工作。主要职责：负责组织业主大会成立和业主委员会选举、备案工作；指导、监督业主 服务基本内容为主，制定适合多层次消费需求的物业服务等级标准。市物价部门要根据物业服务等级标准等因素，测定普通住宅小区物业管理服务实际成本、法定税费及物业 ...
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由指定性、终身制管理转变为由业主自己选择并以合同形式聘请物业管理公司管理。（五）加强对业主大会的监督指导。市、县区房地产行政主管部门要正确处理行政管理和 履行职责，在房地产主管部门的指导下，积极配合、支持物业企业做好工作，共同建设管理有序、服务完善、环境优美、治安良好、生活便利、人物和谐的现代化小区。 ...
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的物业管理活动进行监督管理。其他有关行政管理部门按照各自的职责，协同作好有关工作。第七条各级人民政府应鼓励物业管理逐步向社会化、专业化、市场化发展，提高物业 物业管理行政主管部门监督指导下，由业主委员会组织实施。住宅小区的物业管理企业后，应报物业管理行政主管部门备案。第十九条业主委员要认真执行业主大会 ...
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政策和法律法规；(二)指导全市房屋管理实现社会化、专业化和企业化的体制改革；(三)负责本市物业管理公司的审批、资质审查、业务指导和年检工作；(四)制定本市住宅区物业 接章交纳管理费用，不得妨碍、阻挠物业管理人员履行职责，并有权参与和监督住宅物业管理。第三章管理方式第十五条住宅小区以及旧城区居住比较集中 ...
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管理的各个方面都有法可依、有章可循；三是完善城市管理综合执法制度，明确相关部门的职责和权限；四是健全城市管理行政执法责任制和失职追究制度，使权力与责任相统一 等相关部门每年度开展检查评比，对一年无刑事发案的小区予以授牌，对管理该小区的社区居委会和物业公司分别给予奖励，其中，市建设与管理局将根据评比情况 ...
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