村民合法住宅、违章建筑物、村内市政基础设施、村内的文物古迹、工业厂房等。 特别提示：在城中村改造过程中，不同的改造客体涉及的法律关系均存在一定的 土地使用权抵押登记。 4、异议登记 房地产权利的利害关系人认为房地产登记册记载的土地使用权抵押人与实际状况不一致的，可持有关证据提出异议登记。异议登记后十五 ...
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中，随着土地的开发与人口的增多，不动产所有权的行使已经越来越趋向群体连带化，不动产所有权行使的效力在法律上也呈现出新类型权利的不断出现，如建筑物区分 的土地范围内，则乙应当按照相邻土地利用关系之要求，为甲提供必要的便利，而不应以土地权利之行使为由进行阻拦。 [34] 全国人大常委会法制工作委员会民法室 ...
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益物权类型，均是经济、社会、法律互动发展的需要和趋势，由此进一步的结论是，（4）在奉行土地与建筑物相分离观念的国家，其法律中则应有更多的建筑物用 它，是否规定某种建筑物用益物权应综合考虑各种因素。 第三，要处理好反映基本生活需求与促进市场经济发展之间的关系。对于契合人们基本生活或生存需求的权利要求，应 ...
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债券价格的涨跌等，甚至传统的不动产权利，也与公权利控制发生了密切的关系，以至于有学者认为：“不熟悉（公权力）对土地使用的限制，就无法全面理解现代财产法” ，不仅使地表与建筑物、工作物所有权人或使用权人之间权利的限制与扩张得到解决，也解决了所有权人或者使用权人因空间的利用而发生的权利限制与扩张关系。（三 ...
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为“安居妨害”，或“不法妨害”或“权益妨害”。依此制度，各种不法妨害他人享有的与土地有关的权利的行为均为安居妨害行为。其性质属于侵权行为之一种，具有造成损害的 建筑物）内，因各所有人或利用人的住宅单元彼此邻接而发生的相邻关系，又称“建筑物内相邻关系”，以区分所有建筑物相邻关系为其典型。 第二，相邻近的 ...
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为“安居妨害”，或“不法妨害”或“权益妨害”。依此制度，各种不法妨害他人享有的与土地有关的权利的行为均为安居妨害行为。其性质属于侵权行为之一种，具有造成损害的 的规定为其代表。指在不存在任何债权、债务关系的情况下，土地或建筑物的所有人到登记机关以自己的土地或建筑物为标的物为自己设定一项位置确定、担保 ...
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的。第三，邻地利用权的概念将这种权利的适用范围限于为一方土地的便利与利益而利用他人土地的权利，显然是将建筑物之间的役权关系排除在外了，这 ，中国政法大学出版社2002年版，第253页。 [34] 苏永钦：《走入新世纪的私法自治》，中国政法大学出版社2002年版，第258—259页。 [35] 陈华彬： ...
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的获得保障。可以说，毛泽东虽然在新民主义论里给农民个人做了一个将土地权利交给农民的政治契约，但是后来这个政治契约也被他自己撕毁了，然后邓小平希望能把 的法律对策。这是一个很大的问题，因为时间的关系，我就不再多讲了。 11. 建筑物区分所有权忽略了最基本的权利 这次的物权立法的方案，相比其他地方来看，在 ...
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（3）容易抑制用地人的投资积极性，不符合保护建筑物所有权以鼓励建设投资的立法本意。二、由土地使用权与其他物权的关系分析大陆土地使用权的法律性质然而究竟何为 （二）从土地使用权与地上权的关系论其法律定位土地使用权是指国家、公民或法人依法对国有土地占有、使用、收益与处分，并排斥他人干涉的权利。地上权概念 ...
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及其附属设施； （七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 决定前款事项，应当经专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的 宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。 第一百七十三条 土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经上述用益物权人同意， ...
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