我市物业管理起步较晚，市场化、专业化的程度还比较低，有些物业公司与开发商是母子关系，在开盘时作为品牌打，一旦完成开发任务，不讲诚信，毁约弃管。 其物业管理资质；进一步规范业主委员会及业主的职责与行为，对现有的业主委员会进行分类指导，建立指导和监督业主决策机构的组建和运作机制，探索人大代表、政协委员参与 ...
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、社区居民委员会应当指导和监督业主大会、业主委员会依法履行职责，协调业主与业主、业主与物业管理企业之间的矛盾纠纷。（二）社区管理主要负责户籍、治安、 在房地产行政主管部门和街道办事处指导下组织成立业主大会筹备组。（四）新建住宅小区入住率超过５０％即可成立业主大会并选举产生业主委员会。首次业主大会由建设 ...
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（公司或办公室），负责日常管理事务和各项服务工作。第六条小区物业管理处（公司或办公室）的职责是：１．在管理委员会的领导下，组织制定年度计划和小区管理 》（琼建房〔１９９２〕１１３号），由各市、县建设主管部门负责实施。各小区管委会可根据实际情况，参照本办法制订实施细则，经建设行政主管部门核准后执行。本 ...
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它承担了大量公共管理职能。业主委员会是“公寓人协会”的董事会，即“公寓人协会”的执行机构，可以决定是否聘请物业公司。“公寓人协会”具有法人地位，是由全体业主组成的 不同的规定。主要有入住率标准和出售率标准。入住率标准是指小区达到一定的入住率才能召集首次业主大会，目前深圳、江苏、安徽等地采用这种标准；而 ...
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被浸泡的原因是上诉人没有及时疏通堵塞的污水管道，没有尽到前期物业服务合同中所规定的职责。被上诉人在房屋被浸泡以前，从未无故拖欠物业费，即使因不在该房居住而忘记 的权利。林良伯、曾莉蓉作为半岛香格里拉小区的业主，在接受泓福公司的物业管理服务的同时，有按时交纳物业服务费的义务，但林伯良、曾莉蓉自2009年 ...
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选举之事并不知情；5、2009年12月18日广西春风物业管理有限责任公司北湖安居小区物业管理处出具的《北湖安居小区物业构成概况》、《北湖安居小区业主 （2009）001号《答复》，并判令被告在一定限期内依法履行法定职责，给予北湖安居小区业主委员会备案。原告提供了如下证据复印件：1、书面形式上门征求推选 ...
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、申请人身份材料、土地权属来源证明等申请材料，土管部门受理。A房地产公司的申请后，经审查其提供的材料，报某市政府审核，某市政府审核后，将上述42个地上 实施情况，代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同等职责外，还有履行业主大会赋予的其他职责的职责。原告提交的某小区业主大会决议，能够证明其 ...
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治疗。2008年3月16日，吴江 案情 刘险峰原系江苏省吴江市佳和物业管理有限公司（下称佳和物业）的保安队长。2008年3月15日17时30分许，刘险峰接到 管理保安的，自己并不是保安，但保安队长也有处理小区纠纷的职责，小区7号楼业主也正是基于这一点要求其处理纠纷；4.关于工作时间问题。第三人在自己的 ...
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社会人员提供场所停车收费牟利，所收费用除去必要人工费外，大部分用于小区停车场所的维护保养。且被告物业公司与原告之间并未形成保管合同关系，物业公司收取的不是保管费，而是场地使用费，物业公司无保管责任。另物业公司已尽到管理职责，在第一时间找到侵权人，在居民楼道中贴有劝阻高空 ...
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管理有限公司，住所地上海市浦东新区XX号。法定代表人彭XX，该公司董事长。委托代理人吕XX，男，该公司职员。被告傅XX，女，1958年1月22日出生， 但因被告小区尚未成立业主委员会，故无法动用维修基金进行更换；原告对绿化已尽相应的养护职责，水箱未及时清洗事宜与事实不符；原告与开发商签订的物业服务合同 ...
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