做好设计服务和质量管理棚户区改造是为民办实事的民心工程，要切实保证新建安置住宅的功能和质量，保证合理的使用寿命。要指导规划设计技术服务机构根据棚户区居民 成果，维护良好的居住环境。要落实住房维修资金制度，采取从房改售房款中提取、业主缴存以及政府补贴等方式，建立新建安置住宅的专项维修资金，保障住房的维修 ...
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日起30日内，做出是否核发资质证书的决定。物业管理企业实行资质年检和等级管理制度。物业管理企业应当按照核定的资质等级承揽相应的物业管理业务。未领取物业管理 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业 ...
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保管专项合同的，按合同约定执行。9、物业档案资料管理。10、物业专项维修资金的使用。11、装修管理。12、接受业主委托，对其物业的专有部分进行 收费指导价格，双方约定物业服务费用标准如下（按建筑面积计算）：（1）住宅：________元/月平方米（2）写 字 楼：______元/月平方米（3）商业物业 ...
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和项目法人招投标制度，开发企业不得擅自征用土地。各县（市、区）政府要按要求完成保障性住房用地征收工作，未完成征收任务的，暂停其他住宅用地的审批供应 租保障家庭，给予实际缴纳物业费用80%的补贴。廉租住房出售收入的15%作为房屋专项维修资金。廉租住房租金由区住房保障部门收取，并开具由市财政部门统一印制的 ...
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或按双方的约定收取费用。业主、物业使用人在符合相关法律规定的前提下，利用住宅物业从事经营活动的，乙方可以参照商业物业标准收取相应的物业服务费。第十三条乙方 乙方做好物业区域内的物业服务工作。6．按照相关规定交存、使用和续交专项维修资金。7．按照约定交纳物业服务费与特约服务费。8．有关法律、法规和《临时 ...
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市场；负责全市物业管理活动的监督管理；负责物业服务企业资质管理；负责住房专项维修资金归集和使用的监督管理；指导各区物业管理工作等。（三）各区人民政府要 物业服务企业认真履行合同，按照合同约定提供管理服务。市房产住宅部门要建立健全物业服务企业信用档案制度，并通过网络等方式向社会定期公布物业服务企业的信用 ...
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，并提供业主清册、物业建筑面积、物业出售并交付使用时间、已筹集的专项维修资金清册等文件资料；建设单位未及时书面报告的，业主可以向物业管理主管部门 行政法规（1）条第十二条 业主委员会应当建立健全有关规章制度。 (一)会议记录制度。会议记录由会议主持人和记录人签字，涉及重要事项的会议记录由全体出席会议 ...
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意见（湖北省建设厅１９９８年７月２７日）为认真贯彻落实《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发〔１９９８〕２３号）精神，现就加快发展我省 十四）要建立住房共用部位、设备和小区公共设施的专项维修资金，并按照规定使用。开发建设单位移交小区时，应按移交的住宅建安造价的１％提取维修基金 ...
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责成所属有关部门和单位对多产权、多使用人且无统一物业管理或者无专项维修资金等建筑存在的重大火灾隐患采取措施予以整改； （四）组织有关部门针对建筑 单位应当对在建工程施工现场的消防安全负责。施工单位应当建立施工现场消防安全责任制度，确定消防安全责任人。 建设单位或者个人对建筑进行局部改建、扩建或者装修时 ...
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主要有两项具体内容： 1、所有权 物权法所指向的所有权是指业主对于建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，包括占有、使用、收益和处分四项权能， 、共用设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用。应该说，业主监督权的内容很广泛，又很重要。但是 ...
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