要受到一定的限制。 根据我国《城市房地产管理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。房屋租赁中如一方系房地产经营公司，则 物业管理费等来对抗呢?这要看双方在合同中的约定。如果双方约定物业管理费由承租人支付，则承租人不能拒绝支付物业管理费。 租金由出租人收取，是承租人使用 ...
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陷阱 根据笔者在办案过程中的经验总结，揭示格式合同中常见的陷阱。 1、滥用合同免责条款；例如王某与物业管理公司签订一份“住户机动车辆停放管理协议”，协议中 签订，也可以到公证机构申请公证。 2、依法有据、据理力争，不签损害自己合法权益的合同。格式合同的提供方往往会利用自己所处的优势地位和拟定合同条款的 ...
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要受到一定的限制。 根据我国《城市房地产管理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。房屋租赁中如一方系房地产经营公司，则 物业管理费等来对抗呢?这要看双方在合同中的约定。如果双方约定物业管理费由承租人支付，则承租人不能拒绝支付物业管理费。 租金由出租人收取，是承租人使用 ...
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50%=5850元。事实与理由：本人于2009年9月8日到高美物业公司工作，未与高美公司签订劳动合同，当日上班，被安排的岗位为保安，负责华府天地购物中心的 《关于李强等五名同志的调令通知》，以申请人荆永琪等人工作期间玩忽职守、不尽职责为由从华府项目调至软件园项目，薪酬按软件园标准执行，并并要求荆永琪等 ...
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要受到一定的限制。 根据我国《城市房地产管理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。房屋租赁中如一方系房地产经营公司，则 管理费等来对抗呢？这要看双方在合同中的约定。如果双方约定物业管理费由承租人支付，则承租人不能拒绝支付物业管理费。 租金由出租人收取，是承租人使用房屋 ...
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买房的时候，开发商让我签了一大堆合同，包括购房合同，物业管理合同，银行按揭抵押贷款合同等等，现在房产证已经拿到手，物业管理公司不好好履职，把小区管理的乱七八糟，当初和物业公司签订的物业管理合同是我个人和物业公司签订的合同，现在我向法院起诉要求解除物业管理 ...
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是原开发商找来的，他们签订的合同是2012年11月到期，合同约定到期后一个月内物业公司继续服务，甲方在一个月内找到新的物业公司。结果由于物业一直不撤场，也未和业委会、开发商签订任何新的物业服务合同。另外由于2013年同一小区新房开盘，原物业公司的二级资质已不符合 ...
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达律师事务所律师。申请再审人鲁文峰因与被申请人河南开源物业管理有限责任公司(以下简称开源物业公司)物业合同纠纷一案，不服漯河市中级人民法院（2010）漯民三终字 不清，适用法律错误。房子是私人的，不应收取物业费。物业管理公约是开源物业公司采取欺诈手段签订的，同时违法了《中华人民共和国物权法》、《合同法 ...
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思达律师事务所律师。申请再审人鲁桦因与被申请人河南开源物业管理有限责任公司(以下简称开源物业公司)物业合同纠纷一案，不服漯河市中级人民法院（2010）漯民三终字 不清，适用法律错误。房子是私人的，不应收取物业费。物业管理公约是开源物业公司采取欺诈手段签订的，同时违法了《中华人民共和国物权法》、《合同法 ...
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36.9%，占全部房地产案件的10.4%；截至今年6月15日，已经受理物业合同纠纷案件27件。物业管理纠纷数量的激增与近年佳木斯地区房地产市场蓬勃发展以及物业 十一条规定，在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同，实践中，开发商根据该条规定单方面 ...
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