承担损害赔偿义务。 6）按时交纳物业服务费用及维修资金等义务 7）遵守业主规约与业主大会决定之义务 【作者简介】 杨立新，中国人民大学法学院教授。 【注释】 东雄，同注[63]，第22-23页。（二）否定说：认为区分所有权之成立不以办理登记为必要，如区分所有权人共同建造区分所有建筑物，并约定每人单独 ...
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认为有必要进行适当分析，以便为实践中的业主撤销权诉讼提供可行性的建议。(一)业主委员会的主体资格物业管理小区内成立业主大会后应当选举产生业委会，该业委会 大会以会议的方式来行使职权，业主大会作为一个业主个体的集合体，其组成具有临时性的特征，其作为被告不符合诉讼法上关于诉讼主体的条件，同时将其作为被告也 ...
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的解释第五十六条第一项的规定，判决：驳回原告株洲市湘江四季花园业主委员会的诉讼请求。案件受理费50元，由原告负担。 宣判后，株洲市湘江四季 专户管理银行的主体应是业主大会。故上诉人株洲市湘江四季花园业主委员会申请被上诉人株洲市房产管理局划转住宅专项维修资金的条件尚不具备，被上诉人株洲市房产管理局未划转 ...
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、罗国生、吴月莹等18人在具体操作(一审开庭时，对业主委员会成立以后有无召开业主大会，梁惠英先回答有十多次，最多时有50人参加；后 业主委员会成立的条件；且业主委员会已于2001年9月20日向大亚湾区房地产管理局物业管理所履行了备案手续。因此，请求二审法院撤销一审裁定、认定业主委员会具备本案原告的主体 ...
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认为有必要进行适当分析，以便为实践中的业主撤销权诉讼提供可行性的建议。(一)业主委员会的主体资格物业管理小区内成立业主大会后应当选举产生业委会，该业委会 大会以会议的方式来行使职权，业主大会作为一个业主个体的集合体，其组成具有临时性的特征，其作为被告不符合诉讼法上关于诉讼主体的条件，同时将其作为被告也 ...
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规范的前提下，才选择加入建筑物区分所有人共同体的。事前规范是在合意的基础上成立的，原则上不具有可撤销性。从经济层面而言，假设将不动产的物理状态视为 人权益的，尚且需要承担国家赔偿责任，业主大会或业委会为所欲为就更没有令人信服的理由。为保护少数业主合法权益，法院宜在条件满足的情况下受理并支持合法权益受损 ...
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。业主委员会显然不是自然人和法人，也不具备其他组织的条件。业主委员会作为业主大会的执行机构，只是一种内部自治性机构，没有独立的组织机构和财产，也无 。 【评析】 笔者同意第一种意见。理由如下： 一、业主委员会是根据业主公约或法律的规定，在房地产行政主管部门的指导下成立的业主大会选举产生的、由业主代表 ...
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。业主委员会显然不是自然人和法人，也不具备其他组织的条件。业主委员会作为业主大会的执行机构，只是一种内部自治性机构，没有独立的组织机构和财产，也无 。 【评析】 笔者同意第一种意见。理由如下： 一、业主委员会是根据业主公约或法律的规定，在房地产行政主管部门的指导下成立的业主大会选举产生的、由业主代表 ...
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。业主委员会显然不是自然人和法人，也不具备其他组织的条件。业主委员会作为业主大会的执行机构，只是一种内部自治性机构，没有独立的组织机构和财产，也无 。 【评析】 笔者同意第一种意见。理由如下： 一、业主委员会是根据业主公约或法律的规定，在房地产行政主管部门的指导下成立的业主大会选举产生的、由业主代表 ...
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业主大会规程》和《昆明市业主大会规程》选举，产生了业主委员会，该业主委员会的成立符合有关成立大会和选举产生业主委员会的程序及要求，并于2006年2月27 中明确表示现在小区二期尚未开发，故安装2500个探头的条件尚不具备履行前提，对此本院认为，业委会作为全体业主的代表机构，有权代表整个西亚山庄的业主 ...
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