融公司股权转让合同纠纷案中，最高人民法院认为：优先购买权是法律规定股东在同等条件下对其他股东拟对外转让的股份享有的优先购买的权利，是一种为保证有限责任公司的 部分是指分别在债法中特种买卖和关于住房的使用租赁关系以及物权法三个部分里设置了先买权。因此，德国法上房屋承租人的优先购买权是属于债权性质的权利。 ...
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确定的方法（《民事执行拍卖规定》第16条第2款规定：顺序相同的多个优先购买权人同时表示买受的，以抽签方式决定买受人。）。但它仅适用于拍卖中共 的理由并不充分，应遵守《合同法》第230条的文义，否定出卖共有份额时房屋承租人的优先购买权。理由是如果认为在此情形下房屋承租人享有优先于按份共有人的优先购买权， ...
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究竟是指出卖意向还是出卖要约还是出卖契约订立？第二，提前三个月的立法技巧让承租人的优先购买权那么容易受伤，并且让其伤势呈现轻微伤、轻伤、重伤等多种 权之法律性质》，中国政法大学出版社1998年版，第507页。 [29] 承认物权行为理论的学者认为：享有物权效力的优先购买权人不能撤销出租人和第三人缔结的 ...
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究竟是指出卖意向还是出卖要约还是出卖契约订立？第二，提前三个月的立法技巧让承租人的优先购买权那么容易受伤，并且让其伤势呈现轻微伤、轻伤、重伤等多种 权之法律性质》，中国政法大学出版社1998年版，第507页。 [29] 承认物权行为理论的学者认为：享有物权效力的优先购买权人不能撤销出租人和第三人缔结的 ...
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这只是主流观点，学界还是有人认为次承租人也享有优先购买权，参见王卫国：《承租人转租房屋是否也转让了房屋的优先购买权》，资料来源//www.law-lib. 出租人来说并无不同。因为一个优先购买权就已经限制了出租人对交易对象的选择，多个优先购买权的存在限制的也只能是出租人对交易对象的选择；几个 ...
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鲜有规范。由于该权利存在着制度的缺陷，实践中存在着大量出租人违背诚实信用原则，擅自出卖租赁物的情况，承租人虽然享有法定的优先购买权却很难行使，难以实现设立 住房的使用租赁关系以及《物权法》三个部分里设置了先买权。因此，德国法上房屋承租人的优先购买权是属于债权性质的权利。 台湾地区《土地法》第104条 ...
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时形成的一种权利义务关系，是民事法律关系范畴的债的一种。 房屋买卖中的优先购买权，具有以下几个基本属性： 1、它依法律直接规定而产生。而且 性。我国合同法第二百三十条明确规定了房屋承租人对于租赁房屋的优先购买权，即出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买 ...
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优先购买权，是指当出租人出卖房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人而购买房屋的权利。承租人的优先购买权在我国以往的立法和司法解释中，已有相应规定。 使优先购买权，这是要求承租人优先购买权的行使条件。依行政法规和司法解释的规定，房屋承租人的优先购买权应在接到通知后3个月内行使，若未行使，则视为 ...
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优先购买权，是指当出租人出卖房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人而购买房屋的权利。承租人的优先购买权在我国以往的立法和司法解释中，已有相应规定。 使优先购买权，这是要求承租人优先购买权的行使条件。依行政法规和司法解释的规定，房屋承租人的优先购买权应在接到通知后3个月内行使，若未行使，则视为 ...
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购买权的限制等方面进行了探析。 在我国的多部法律中对房屋承租人的优先购买权进行了规定，1983年12月17日《城市私有房屋管理条例》（以下简称《条例 非该房屋的所有权人，亦未经他人授权而出租房屋的，非法转租的次承租人不能享有房屋的优先购买权。 2、必须以合同存续期间为前提。若租赁合同尚未成立，租赁合同 ...
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