,2007年张某与李某在房地产交易部门签订《房屋买卖协议书》。该协议约定，张某将本市丰台区一套房屋出售给李某，房屋售价54万元，此后，李某向张某支付全部 财产，夫妻之间另有约定的除外，本案中张与王某系夫妻关系，诉争房屋是双方在婚姻存续期间黄同出资购买，应当属于夫妻共有财产。 （二）夫妻一方处分共有房屋 ...
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夫妻一方擅自出售共有房屋，买卖合同是否有效？许正文律师按：根据最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第89条规定：“共同 第一百零六条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（ ...
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夫妻一方擅自出售夫妻共有房屋，合同是否有效？ 【基本案情】 高某与李某为夫妻，婚后购买商品房一套，办理房屋产权证时，登记的权利人仅为妻子李某一人 人。但是否善意第三人均可根据善意取得的制度获得标的物的所有权呢？ 问题二：房屋买卖过程中善意取得如何认定 依据《物权法》的规定，善意第三人取得物权必须是办理 ...
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到05年期间在×市投资了多套房产，产权人都是丈夫一人，前一阵子发现丈夫有外遇，虽然丈夫保证以后不再犯错误，当我担心他采取缓兵之计，于是要求他把房产 需要夫妻双方的确认出售的亲笔签名（如房屋买卖合同）、在过户登记时亲自到场等，即使夫妻一方无法亲自进行交易而委托另外一方单方出售房产的，需要进行委托公证， ...
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，婚后的还贷也是自己支付的与小王没有一点关系，房屋产权应当归自己所有。法律分析：本案是典型的夫妻一方婚前支付了首付款买房，婚后共同偿还银行贷款的离婚纠纷 约定的前提下一人一半的产权。然而，我们认为按揭买房有它的特殊性，那就是购房人在与出卖人签订房屋买卖合同时，自己支付了部分首付款，其它的是向银行借款， ...
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购买的，但房贷是两人一起还的，所以房子也有她的一部分。 像王先生与张女士这种婚前一方贷款买房婚后双方共同还贷的情况，在我们日常生活中 三个方面考虑： 1.关于婚后共同偿债的房屋所有权的归属。《最高法关于适用婚姻法若干问题解释(三)》第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行 ...
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及合同法的规定，民事行为应当尊重社会公德，不得损害社会公共利益。夫妻一方将财产赠与给第三人，特别是有暧昧关系的第三人，有违社会公德。原因二是夫妻一方无权 。 其次，婚姻法司法解释（三）第十一条规定，善意第三人可以取得未经夫妻另一方同意出售的夫妻共有房屋产权。再结合婚姻法第十九条及司法解释对夫妻共同债务 ...
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