评估的目的分别采用或综合应用。第七条用剩余法进行地价评估的，应以房地产综合价格减去地上房屋或建筑物重置成本及利税后确定地价。第八条用市场比较法进行地价评估 单位和个人，由市土地管理局责令其限期进行地价评估，并可处以评估费用一到三倍的罚款。第十五条地价评估机构的评估报告失实的，市土地管理局应责其重新评估 ...
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第二十二条估价专家委员会应当自收到申请之日起10日内，对申请鉴定的估价报告的估价依据、估价技术路线、估价方法选用、参数选取、估价结果确定方式等估价技术 系数按照附表5执行，非单元住宅房屋不予调整。5．房屋及附属物重置成新价按照相关文件的规定执行。（二）营业用房评估公式营业用房拆迁补偿价格=区位基准价× ...
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十二条 估价专家委员会应当自收到申请之日起10日内，对申请鉴定的估价报告的估价依据、估价技术路线、估价方法选用、参数选取、估价结果确定方式等估价 系数按照附表5执行，非单元住宅房屋不予调整。5．房屋及附属物重置成新价按照相关文件的规定执行。 (二)营业用房评估公式营业用房拆迁补偿价格=区位基准价×(1 ...
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与被拆迁房屋相同用途、相同结构的房屋需要的成本和费用，再加上正常利润和税金作为该被拆迁房屋补偿价格的评估方法。(四)房屋的重置价格：是指前期工程费、建筑 情况在被拆迁地段公示，接受社会监督。公示时间不得少于10日。第十九条 评估机构在出具评估报告后，应向房屋拆迁当事人解释拆迁评的依据、选用的评估方法、 ...
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付使用（包括试车）的固定资产。（六）按规定购置费用已列入成本的固定资产。（七）进行职工住房改革的房屋固定资产。（八）流动资产、无形资产、递延资产和其他资产 估的固定资产，由企业、单位的专门重估小组或委托持有国有资产评估资格证书的资产评估机构，按国家规定的重置成本法具体确定重估价格。第十四条对１９７９年 ...
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完工未交付使用(包括试车)的固定资产。(六)按规定购置费用已列入成本的固定资产。(七)进行职工住房改革的房屋固定资产。(八)流动资产、无形资产、递延资产和其他资产。 成本法”，具体由集体企业组成专门的重估小组或委托具有资产评估资格的资产评估机构，按国家规定的重置成本法确定重估价格。第十三条对1979－ ...
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使用（包括试车）的固定资产。（六）按规定购置费用已列入成本的固定资产。（七）进行职工住房改革的房屋固定资产。（八）流动资产、无形资产、递延资产和其他资产 重置成本法”，具体由集体企业组成专门的重估小组或委托具有资产评估资格的资产评估机构，按国家规定的重置成本法确定重估价格。第十三条对１９７９－１９９３ ...
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定额标准，单独评定其装饰的重置价格和成新程度。 房屋装饰应单独出具评估报告。 第八条 （房屋拆迁评估的质量控制） 房屋拆迁评估的货币单位应当精确到元 安置房屋应按照本技术规范的相关规定进行评估。 第二十四条 （其他） 凡房屋拆迁评估中涉及原始成本、建筑设备、工程造价等专业技术工作的，估价机构可委托有 ...
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分工原则如下：(一)通用的机电设备、仪器、仪表部分以机械工业部为主负责编制。(二)房屋、建筑物、构筑物、城市市政公用设施和城建机械及建筑机械设备等部分以建设部为主 重估的固定资产，由企业、单位的专门重估小组或委托持有国有资产评估资格证书的资产评估机构，按重置成本法确定重估价值。第十七条 对1979年一 ...
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）的通知》（锦委办发[2010]8号）规定进行社会稳定风险评估，并作出社会稳定风险评估报告。房屋征收决定涉及被征收人500户以上的，应当经区政府常务会议 ，按照违法建筑或者超过批准期限的临时建筑的重置价格给予购房补助；可以以建筑成本价格出资购买建筑面积48平方米住宅房屋，并纳入经济适用住房管理：（一） ...
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