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造成重复抵押。 分析:这类问题,多发生在开展这项业务的初期阶段,原因是房地产多头管理,部门间沟通不够,有关抵押登记方面的规范性文件滞后,造成金融机构执行一度混乱 购买了该房产,又办不了土地手续,造成“一女二嫁”的房地产纠纷。 第三种情况,开发商取得土地使用权后,即办理土地抵押贷款,获取资金后进行开发、 ...
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华的做法,无法在众多中小建筑企业推广。“建筑公司是弱者,开发商才是强势一方。”易居房地产研究院政策研究所副所长杨红旭说。 在决定放缓接项目的同时 平律师事务所主任律师杜跃平称,拖欠工程款的纠纷,往往是牵涉多方的“三角债”:开发商拖欠建筑商的工程款,建筑商拖欠材料供应商的货款,供应商再拖欠原料商的货款。 ...
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造成重复抵押。 分析:这类问题,多发生在开展这项业务的初期阶段,原因是房地产多头管理,部门间沟通不够,有关抵押登记方面的规范性文件滞后,造成金融机构执行一度混乱 购买了该房产,又办不了土地手续,造成一女二嫁的房地产纠纷。 第三种情况,开发商取得土地使用权后,即办理土地抵押贷款,获取资金后进行开发、建设 ...
//www.110.com/ziliao/article-253077.html -了解详情
事务所律师。 原告呈贡县西亚山庄业主委员会(以下简称“业委会”)诉被告呈贡欧陆房地产开发有限公司(以下简称“欧陆公司”)商品房销售合同纠纷一案,本院于2008年3 年又多次与被告交涉,后双方于2007年8月5日签订《西亚山庄开发商与业主委员会见面会会议纪要》,被告对西亚山庄多年长期存在的公用配套设施中 ...
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的这一规定使得买受人作为消费者购买房屋的风险增大,开发商的违约风险降低。又如《城市房地产管理法》第四十四条第二款规定:商品房预售人应当按照 )消费者可能面临的无力还贷风险消费者在购买预售商品房时一般通过抵押贷款的形式向开发商支付购房款。贷款银行要求消费者提供工资证明等情况来审查消费者的资信情况从而决定 ...
//www.110.com/ziliao/article-137336.html -了解详情
、维护、保养、专项服务合同、协议关系。(二)房地产交易法律事务1.房地产预售、销售(1)协助开发商获取预售、销售批准;(2)参与按揭事宜的谈判, 的事项不得违反法律规定或律师执业规范。 六、乙方权利义务1.乙方应当指派熟知房地产行业又熟知工程建设行业的专业知识及专业法律规定的律师为甲方提供法律服务;2 ...
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置业有限公司工作人员。上诉人贺志宇、沈慧、贺娴静,上诉人上海中远房地产投资有限公司因商品房预售合同纠纷一案,不服上海市普陀区人民法院(2006)普民三(民)初字 并对小区有相同情况的房屋统一进行维修,此节表明开发商已经认可系争房屋存在质量问题,现上海中远房地产投资有限公司认为系争房屋内墙开裂是贺志宇、 ...
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错误,银行按揭只是购房户支付合同价款的一种方式,办理银行按揭手续不是开发商的义务。二、一审法院对本案的法律关系认识错误,代为办理银行按揭手续 并未退还被上诉人唐XX,可以推定办理银行按揭是开发商永州XX房地产开发有限公司应尽的义务之一。现永州XX房地产开发有限公司未能如约办理银行按揭手续而导致合同无法 ...
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卫生、环保等部门的关系;(8)参与工程竣工验收,并出具法律意见书。5、房地产项目融资(1)向贷款银行或其他金融机构出具法律建议,说明以土地使用权或在建 、维护、保养、专项服务合同、协议关系。二、房地产交易法律事务1、房地产预售、销售(1)协助开发商获取预售、销售批准;(2)参与按揭事宜的谈判,起草按揭 ...
//www.110.com/ziliao/article-329799.html -了解详情
的仲裁协议,一方向人民法院起诉的,人民法院不予受理。 法律法规规定须先行裁决的房地产纠纷,未经有关行政机关先行裁决,向人民法院起诉的,人民法院不予受理。 15、 》明令禁止的行为。所以有些购房者即使与开发商签订了认购书,甚至签订了正式的《商品房买卖契约》,也不能到房地产主管部门登记备案。内部认购时, ...
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