年在未取得商品房预售许可证的情况下，以同购房人签订‘内部认购书’的形式对外预售‘泰山城市花园’处商品房，收取预付款。以上行为违反了《徐州市城市房地产交易管理条例》 ，因裕朗公司截至本案开庭审理时，尚未取得徐州市泰山绿色家园5号楼商品房预售许可证明，故邵明侠与裕朗公司所签订的商品房买卖合同应当认定为无效 ...
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管理条例》的规定，开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 。本案受理费人民币8573元，由原告刘荣夏负担8373元，被告莆田市广宇房地产开发有限公司负担200元。宣判后，上诉人刘荣夏不服，向本院提起上诉 ...
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。三原告共同委托代理人万某，北京市某律师事务所上海分所律师。被告上海某房地产开发有限公司法定代表人张某，总经理。委托代理人曾某，上海市某律师事务所律师。委托 ：2008年12月至2009年7月，被告取得包括系争房屋在内的上海市商品房预售许可证。后被告组织对包括系争房屋在内的房屋进行建设工程竣工验收，并 ...
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。 委托代理人李云明，山东英良泰业律师事务所律师。上诉人威海皇冠房地产开发有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服威海市环翠区人民法院（2009）威环民一初 省院立案再审的材料。另查，被上诉人已取得涉案房屋在内的全部房产的《商品房预售许可证》。本院查明的其他事实与原审法院认定的事实一致。本院认为，上诉人 ...
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系统，并建立相应的管理制度。第六条 新建商品房预售资金监管期限，自项目核发商品房预售许可证开始，至项目办理房地产初始登记后止。第七条 新建商品房 (一)经监管机构审核确认的项目用款计划;(二)申请施工进度款的，提供由房地产开发主管部门确认和项目监理单位出具的建设工程形象进度证明;(三)申请购买建筑材料 ...
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军，男，19 年月 日出生，汉族，无业，住郑州市金水区 。被告北京恒泰建业房地产开发有限公司（郑州），住所地：郑州市二七区铭公路豫港大厦1610室。法定代表人施 笔录等在案佐证。 本院认为，被告北京恒泰建业房地产开发有限公司（郑州）作为房屋出卖人，在未取得商品房预售许可证的情况下，与原告涂海英签订的《 ...
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规划许可证》，官渡区建设局于2006年4月20日出具的《证明》、《商品房预售许可证》，欲证明：直到2006年5月10日，吉宏公司才办齐了“金玉 房地产经纪有限责任公司承担％即8004元；反诉案件受理费5510元，由昆明古德房地产经纪有限责任公司承担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照 ...
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预售。 前四项具备，才能申请获得（五）。所以，买方购买期房时，注意审查开发商的《商品房预售许可证》及营业执照就可以了。 律师提醒：若开发商无商品房预售 是否具备。验房时，注意审查上述配套设施是否到位。 注意下列规定： （1）房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给 ...
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已领取宁房销第_____号《南京市商品房预售许可证》，依法可以预售相应商品房。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及建设部《城市商品房 商品房所在楼幢的工程建设，不挪作他用。 二、甲方已与 银行签订商品房预售款监管合同，银行监管帐户的开户行为 。 甲、乙双方同意，乙方在 ...
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规划许可证》，官渡区建设局于2006年4月20日出具的《证明》、《商品房预售许可证》，欲证明：直到2006年5月10日，吉宏公司才办齐了“金玉 德房地产经纪有限责任公司承担％即8004元；反诉案件受理费5510元，由昆明古德房地产经纪有限责任公司承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照 ...
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