给物业管理企业。（五）对未交纳房屋维修资金的老住宅小区，由政府出资建立专项维修资金，保障公共部位和设施的正常维修。（六）在物业管理行业开展的达标 内的维修由开发建设单位负责实施。为保障保修期内房屋得到及时维修，建立房屋保修金制度。开发建设单位应在房屋销售前一次性缴纳保修金，存入保修金专用账户。开发建设 ...
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住房的开发建设要通过招投标方式，优选施工队伍，中标单位不得转包。要实行建设监理制度，提高工程质量。工程质量要符合国家现行质量检验评定标准规定。(十二)工程项目 。(三十二)要建立住房共用部位、设备和小区公共设施的专项维修资金，并按照规定使用。开发建设单位移交小区时，应按移交的住宅建安造价的1%提取维修 ...
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大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权三 企业享有下列权利：(一)依照法律、法规、规章和合同的约定，制定物业管理工作制度；(二)收取物业管理服务费用；(三)制止违章搭建或者其他侵害业主公共利益的行为 ...
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研发和推广先进适用的建筑成套技术、产品和材料，提高住宅科技含量和产业化水平。规范发展物业管理。认真贯彻《物业管理条例》，抓紧制定《住房专项维修资金管理办法》和《业主公约》、《物业服务合同》等示范文本，研究建立物业管理职业资格制度。贯彻《物业服务收费管理办法》，指导各地建立 ...
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资质的测绘单位出具的商品房面积测量证明文件；（四）房地产开发合同约定的商品住宅性能认定文件；（五）物业管理企业查验承接物业共用部位、共用设施设备等 自商品房交付使用之日起九十日内，持身份证明、商品房销售合同和物业专项维修资金交纳收据等有关材料到房地产权属登记机关办理房屋所有权初始登记手续。房地产开发 ...
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的经费，保修期内由建设单位承担；保修期满的，按照物业专项维修资金的管理规定列支；未建立物业专项维修资金的，由业主约定承担；没有约定或者约定不明确的 及时移送。第七十二条乡镇人民政府和街道办事处应当建立健全本辖区消防安全检查制度，组织专职消防队、志愿消防队进行消防安全巡视检查，发现火灾隐患、消防违法行为 ...
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的经费，保修期内由建设单位承担；保修期满的，按照物业专项维修资金的管理规定列支；未建立物业专项维修资金的，由业主约定承担；没有约定或者约定不明确的 及时移送。第七十二条乡镇人民政府和街道办事处应当建立健全本辖区消防安全检查制度，组织专职消防队、志愿消防队进行消防安全巡视检查，发现火灾隐患、消防违法行为 ...
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的经费，保修期内由建设单位承担；保修期满的，按照物业专项维修资金的管理规定列支；未建立物业专项维修资金的，由业主约定承担；没有约定或者约定不明确的 及时移送。第七十二条乡镇人民政府和街道办事处应当建立健全本辖区消防安全检查制度，组织专职消防队、志愿消防队进行消防安全巡视检查，发现火灾隐患、消防违法行为 ...
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对县区物业管理监管工作提供业务指导。1．拟定本市物业管理、房屋专项维修资金管理的规章、制度、行业规范等指导性文件，并监督实施。2． 指导县区做好核定 物业管理人员，在社区居民委员会组织领导下，做好物业管理日常工作。1．参与住宅小区基础配套设施承接验收，参与物业管理用房验收工作。2．参与指导小区召开业主 ...
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、相关税费和合理利润后，应当将经营收益百分之三十用于补贴住宅物业综合服务费，百分之七十纳入专项维修资金。业主大会另有决定的，按其决定使用。第二十三 手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。第二十六条物业服务收费实行收费许可证制度。物业管理企业应当到市物价局申领《安徽省经营性服务收费许可证》（以下简称《 ...
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