大会议事规则；(二)决定选聘物业服务企业的方案及解聘物业服务企业；(三)决定专项维修资金使用方案和续筹方案；(四)选举、罢免业主委员会委员，监督业主委员会工作； 产生一名代表;4、划分为个推荐区域，每个推荐区域推选名代表。其中：住宅代表名，非住宅代表名。5、 业主代表人数不超过本物业管理区域业主总人数 ...
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有关事项提出建议； （五）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地、专项维修资金的使用情况享有知情权和监督权； （六）监督业主委员会的工作和物业服务企业 制度。联席会议由街道办事处（镇人民政府）负责召集和主持，协调处理物业管理重大事宜。第三章 前期物业管理第二十七条 新建住宅区应当实行前期物业管理。住宅 ...
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确保其完好、有效；(四)对共有部分的消防设施、器材的维修、更新、改造及检测，通过专项维修资金或其他途径支付费用。业主委员会应当协助物业管理企业督促 履行下列消防安全职责：(一)指定专人负责消防安全管理工作；(二)建立健全消防安全制度，制定灭火和应急疏散预案；(三)保障安全疏散通道、安全出口、消防车道的 ...
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负责监督和协助物业服务企业履行物业服务合同、监督管理规约的实施、组织筹集专项维修资金等；物业服务企业应当按照物业服务合同，对物业及其环境、秩序进行管理 与党建》2004年第11期 3、南开区房地产管理局：《关于2005年天津市南开区住宅物业管理项目普查情况的报告》南房发〔2005〕74号 4、《南开区 ...
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既不同于按份共有，又不同于共同共有，而是为解决城市民用高层住宅所有权归属的特殊的共有制度。《物权法》对建筑物区分所有权的规定，尚存有若干缺漏。现今解决 业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/ ...
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消防技术标准的消防车通道，不得设置影响消防车通行的障碍。物业服务企业应当建立消防安全制度，制定灭火和应急疏散预案，开展防火检查、巡查，保障疏散通道、安全出口、 承担；保修期满后，按照国家和省有关规定在物业专项维修资金中列支。未设立物业专项维修资金或者专项维修资金不足的，前款规定的经费由业主按照约定承担 ...
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。物业公司必须依法公布地下出租房的收入，扣除合理成本之后的收益用于补充专项维修资金或者业主共同决定的其他用途。东方容和公司提交的服务合同中的“收费 标准执行。物业管理企业购买物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险，或者提供住宅安全防范设施设备、消防设施设备运行维护服务的，可以参照经济适用住房相关服务 ...
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价相符的服务。第二十条属政府指导价的物业服务收费，按规定实行《收费许可证》制度。金平区、龙湖区濠江区的物业服务企业，服务等级为一、二级和实行选项 ，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。第二十六条住宅小区的车辆停放场所保管服务收费标准按市物价部门 ...
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的价格批文；(七)其他相关资料。第三十八条经济适用住房期房预售实行许可证制度。经济适用住房建设单位预售经济适用住房，应当向经济适用住房主管部门提出书面申请 第四十三条 经济适用住房销售时，应按照国家有关规定建立专项维修资金，具体操作办法参照《天水市物业专项维修资金管理实施细则》执行。第八章价格第四十四 ...
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人大法律（1）条第二十条属政府指导价的物业服务收费，按规定实行《收费许可证》制度。金平区、龙湖区、濠江区的物业服务企业，服务等级为一、二级和实行 ，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。第二十六条住宅小区的车辆停放场所保管服务收费标准按市物价部门 ...
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