不大的小区，总计有360户左右的业主，目前还没有成立业主委员会，2009年第一家物业已经走了，现在刚来了一个新的物业公司叫**物业，开发商在建房时预留了80 个汽车停车位（露天），现在物业将原来公共的区域画成一个个的停车位（露天），并且在小区进门的地方安装了电子打卡机，要求每位业主必须办卡和租用停车位 ...
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违规存放易燃易爆危险品，以免危及您个人及公共安全。9．您在进行地面保洁时，没有防水功能的房间，不得用水冲洗。如用水冲洗造成下层住户顶板渗水，应当承担相关 。如您需（购买/承租）车位，请于物业服务企业联系。（2）本小区设有非机动车停车位，请将非机动车停放在指定位置。5．垃圾收集方式： （集中收集/垃圾箱 ...
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设施设备的，应当划分为一个物业管理区域;已经自然分割或者习惯形成多个相对独立小区的，可以划分为不同的物业管理区域;(三)地理上自然连接的不同物业管理区域 账，独立核算，接受业主委员会的监督。第七十三条 物业管理区域内的防空地下室平时用作停车位的，应当向全体业主开放，建设单位不得出售。防空地下室平时用作 ...
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公共停车位、公共广场等可能产生的经营收益，都属于业主。比如，停车位是小区公共区域的主要收益来源之一，过去通常这些收益权都归了开发商或物业公司；很多商品房的楼 里都有各种各样广告设置，这部分的收益往往也进了物业公司的腰包。如果开发商没有在售房合同中保留楼外立面、楼顶、停车场等物业的特别权益，按照“谁投资 ...
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日内日的违约金等。合同生效后，原告依约支付了全部购房款947024元，被告却没有按照合同约定的交房标准、交房时间将商品房交付原告，直至2010年3月8 、提高了房屋的容积率、住户和业主人数增加、房屋整体结构压力加大、车库停车位紧张等小区公共设施承受力增加等负面影响，使原告的居住环境和使用条件变差。故 ...
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日。违约金记取基数应当以房款为准，不包含地下室等相关费用。原告王超停车位问题，如果没有相关合同条款予以规定，被告不认可。经审理查明，2009年10月20 ，被告应当书面通知原告办理交付手续。2011年3月1日，被告在祈福吉利花园小区公告栏中张贴交房通知，通知业主于2011年3月1日起到祈福吉利花园销售 ...
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，第三人与原告虽形式上是两个独立法人，但原告承担房屋的售后服务，如果双方没有特殊关系，原告就不应对房屋质量问题负责修复，故基于房屋质量问题，第三人同意 回函并进行回复。质证中，第三人提出其出具情况说明是因三被告为停车位问题，将私家车停于小区车库入口，妨碍其他业主出入，故为缓解矛盾等第三人向三被告出具了 ...
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10000.00元作为违约赔偿金”。 上述事实，有当事人陈述、《车位买卖协议》、《停车位租赁协议》、收款收据、证人证言等证据在卷佐证，这些证明材料已经当事人 规定》第35条“第二审案件的审理应当围绕当事人上诉请求的范围进行，当事人没有提出请求的，不予审查”的规定，本院对此不予审查。 综上，依照《中华 ...
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开放空间。建筑物地下层、半地下层用于停车、消防、电梯井等公共用途以及建筑物架空层没有任何形式的围合，用作通道、停车、布置绿化小品、居民休闲设施等公共用途 增配符合城乡规划、道路交通管理要求的装卸货运泊位、出租车上下客泊位、旅游巴士停车位或者救护车位。各类停车场的建设必须符合下列规定：（一）酒店、宾馆、 ...
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是一栋商住楼.目前只有一栋.楼前有个小广场.一直用来停放业主的车辆.但最近物业把这个广场的停车位租给了楼下的一个饭店.只给业主留了24个停车位. 上面有相关规定.我们应该怎么做,才能合法维护业主的利益?您只说了"应该先尽量满足业主的需求。" 但现在物业没有这么做啊.我们应该怎么办呢?按什么程序来走呢?...
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