。这里有个实例：2008年的下半年，广州的小区业主与开发商之间在停车位问题上发生了尖锐矛盾。开发商希望将小区车位出售给业主，业主如果不买，开发商计划 公民个人遇到甚至结婚离婚这样的个人私生活问题，也必须首先得到单位领导的批准；没有单位的，也必须经街道办事处领导批准。这是一个政治权力无微不至地渗透到社会 ...
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A小区，自2008年开始物业公司把地上面的公共绿化地方以及小区通道都做了停车位，小区内以及楼梯内张贴各种广告。2010年1月1日甲物业公司离开A小区。 该小区。在此期间甲物业公司从未公布过停车位收入、广告收入。并且甲物业公司离开小区到现在也没有公布过。 2010年6月份乙物业公司手持一份债权受让通知书 ...
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章 建设用地管理第五条 任何单位和个人，对其所使用的城市土地，只有使用权，没有所有权。严禁买卖土地和擅自侵占土地，未经市规划局批准，不得擅自改变土地的使用 重新研究决定。如理由充分可适当减少，但所减少的数量由建设单位按每个停车位的平均建设费用(此项费用标准由市建委另定)，向市政府指定的单位交纳专款作为 ...
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，规定“有约定的依照约定，没有约定的，除了开发商能够证明其享有所有权的以外，属于建筑物区分所有权人共有”。但窗前绿地、楼顶空间和停车位（车库）的所有权问题，在 的窗前绿地归属于购买一层住宅的区分所有人使用。因此，在区分所有的建筑物小区中，在整体绿地归全体业主所共有的同时，一层住宅的区分所有人还有专有 ...
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收费。物业管理区域内车辆应在指定的停车位停放，不得影响其他车辆和行人的正常通行。对不按规定停放影响小区道路畅通或影响小区公共安全的，物业管理企业有权移动车辆 的幼儿园、会所、规划配套以外的机动车车库（位）的归属，有约定的，按照约定；没有约定或约定不明确的，属全体业主共有。产权属开发建设单位的，应当缴交 ...
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车位按每个车位25元收取设施维护及照明等费用，如私家车位车主将车停在地面停车位，则按每月80元收取。第二十四条约定，电梯运行费，二次加压运行费，公共 与上诉状内容一致。另补充：旧的物业服务合同到期后，新成立的业主委员会没有通知公司离开小区，还与公司签订了新的物业服务合同。对方说我公司使用伪造的公章签订 ...
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至为可议。 （二）屋顶平台[28]? 屋顶平台，是指位于建筑物顶盖，其直上方没有任何遮盖物[29]的平台。[30]屋顶平台是房屋建筑最上层的外围保护隔层， ），中国人民大学出版社2007年版，第602页。 [20]刘阅春：《论小区停车位及车库的归属》，《云南财经大学学报》2007年第5期。 [21]罗 ...
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我们小区由于设计缺陷没有地面停车位，房产公司为了销售地下停车库位勾结物业公司在停车库坡道上擅自安装停车闸，并对未销售的停车位按高于市场价一倍的价格进行 。 对于我的影响：1、坡道安装停车刷卡装置不安全；2、对我们已购买停车位的业主征收管理费，而房产公司的空余车位不收取；3、来客无法停车。 向相关部门 ...
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月1日起至今仍按原《物业管理服务合同》履行。另查明：该小区停车库总计49个停车位，其中张某某享有27个车位的所有权，徐某某、张某某享有22个 物业管理服务的认识是错误的，根据本案查明事实，XX物业公司未进入车库进行管理，没有全面履行物业管理服务合同中对车库部分的物业管理服务。一审判决认定XX物业公司对 ...
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一个围墙。 物业管理条例授权省级人民政府制定划分物业管理区域的具体办法，如果基本原则都没有明确，地方政府不可能制定出合理可行的办法。 3、实务中的难题 当前在实务 业主由于没有专有车位，倾向于利用小区内的道路、绿地增加更多的车位，而对于高端物业的业主来说，自己已经有了专有的停车位，故更希望维护小区现有 ...
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