第83 条，可以确定业主委员会具有诉讼主体资格。这种诉讼主体是基于业主共同接受物业服务，具有不可分割性和相互依赖性。因此，虽然业主大会和业主委员会都不是 。《物权法》取消了原草案中关于管理委员会和管理人的职责等内容，进一步明确了业主委员会与物业公司之间的关系。 小区办与物业公司之间存在行政管理关系， ...
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服务。然而一些物管企业及业主（租户）之间角色形成了错位，原本是提供服务的物业公司变成了“管理人员”，强调管，而不是服务，没有服务意识，从而造成了业主 和物业管理用房等交还给业主委员会。”对于交还的期限，旧的物业服务合同终止后、新的物业服务企业进驻前小区物业空档期的管理以及物业服务企业在交接时给小区业主 ...
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则”的各项规定，负责组织实施，主要职责如下：1.负责对申请报告的审查和立项审批以及实施过程中的组织协调管理工作。2.方案设计阶段：组织专家对可行性研究报告和 管理；（6）保安管理；（7）收费管理；（8）物业公司内部管理。5.0.3信息网络子系统信息网络子系统提供小区的信息传输通道，是目前发展最为迅速的 ...
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，并顺利通过了英国BSI认证机构和____市SQCC质量认证中心对______花园物业管理服务质量保证体系的认证，率先成为荣获ISO9002质量认证证书的物业公司；______市______小区荣获了“全国优秀物业管理居住区”称号；______小区也分别获得了“______市优秀物业管理居住区”称号 ...
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冲抵该借贷。被告陈锋频原系原告的公司主任，依法履行对俊怡小区的物业管理职责，对于其职务行为所造成的法律后果，依法应由原告承担。原告 保全费1370元，二审案件受理费5069元，合共11508元，由被上诉人佛山市南海区兴业物业管理有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判长杜秉沛 代理审判员吴健南 代理 ...
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物管部门可收8%以内损耗费，亚华·香舍花都小区是运程电子抄表，之所以未抄表到户，是自来水公司的问题，与被上诉人无关，被上诉人按电子读数抄表，并 的违约金。至于湖南生物药厂职工以维权为由围堵小区大门19日，与被上诉人物业管理服务职责并无关联，上诉人主张其未尽相应物业管理义务不能成立。三、被上诉人应小区内 ...
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和谐淮南的宏伟目标，让全市人民安居乐业，按照“以人为本、为民服务、明确职责、强化管理、科学发展”的要求，根据国家有关法律、法规，制定本办法。第二条本办法所称 招标投标管理暂行办法》规定，必须实行前期物业管理招投标；2万平方米以上的旧小区在选聘新的物业公司时，也要实行物业管理招投标。第三十二条本办法自 ...
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整治旧住宅区道路、绿化、安全等设施；对已交付使用的住宅小区物业配套设施不全、使用功能不完善的，由市城乡规划建设委负责重新规划并责令开发建设 覆盖面。由各区扶持自然人或相关企业组建一个物业服务企业，在各社区居民委员会成立物业公司分支机构，实行独立核算，具体负责物业管理工作，分支机构与社区居民委员会可以 ...
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的专业水平，自觉接受公安机关的指导、监督，在职责范围内与社区居委会配合做好小区安全防范服务工作。各物业管理企业、社区居委会掌握外来人口及出租房屋情况的 管理企业提供停车管理服务并按照《北京市居住小区物业管理服务收费暂行办法》(京价房字(1997)第196号)收取停车费的，应达到以下基本要求：1、应保证 ...
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市政、供热、绿化、环卫等行政管理部门。应按各自的职责分工，协助房地产行政主管部门做好房地产物业管理工作的指导和监督检查。第二章业主与业主委员会第五条本 特约服务收入；(六)其他合法收入。第三十条开发建设单位在房屋或住宅小区移交时，将提取的物业管理专项资金交由市、县房地产行政主管部门代管，专储专用。动用 ...
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