物业服务企业进行规范化管理和服务，并按照《安徽省物业专项维修资金管理暂行办法》的规定列支电梯更新和重大维修费用。市工商局负责对从事电梯经营单位、个人进行 部件）的质量和安全技术性能负责。第八条电梯生产实行特种设备制造许可证制度，电梯制造单位必须取得相应的特种设备制造许可证。电梯出厂必须附有生产单位关于 ...
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；7．贷款利息；8．税金。第二十八条 购买经济适用住房实行申请、审批制度。各地要建立健全中低收入购房户的申报、登记、审批和监督机制。高收入、中低收入和 》和《山东省城市住宅小区物业管理办法》；要按照物业管理委托合同确定收费服务项目和标准；要建立住房共用部位、设备和小区公共设施的专项维修资金；要规范管理 ...
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进行室内装饰装修的，应与物业管理企业签订装饰装修管理服务协议，并遵守有关规定和制度。装饰装修房屋，应在规定时间施工，不得擅自拆改承重墙、各种管线和破坏防水层等 ，应支付相关费用。十五、房屋共用部位共用设施设备专项维修资金业主应按有关规定交纳和使用专项维修资金，维修资金不敷使用时，应按有关规定续筹。十六 ...
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大会作出制订和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须物业管理区域内全体业主所持投票权三分之 许可证和办理房地产初始登记。四、关于维修资金的筹集、使用和管理新建商品住宅以及住宅物业管理区域内的非住宅物业的维修资金筹集、使用和管理，应按照市政府有关 ...
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中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本。第十六条 物业管理区域内业主共用场地路灯、住宅大楼内走廊、楼梯、电梯、增压 示。第三十条 物业服务企业应当遵守价格法律、法规和政策，建立健全内部价格管理制度，配备价格管理人员，加强价格自律、自觉规范价格行为，不断改善经营管理，为 ...
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监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修， 的确认书原件；（7）房屋登记表、分户平面图二份原件； （8）专项维修资金专用收据（1999年1月1日以后签订购房合同的）原件；（9） ...
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并不直接相关的义务就不能约束物业使用人。例如，按规定交纳、管理与使用专项维修资金的义务，参加业主大会并予以表决的义务等，即不能由物业使用人履行或 即是管理规约。我国《物权法》第六章关于建筑物区分所有权制度的规定，其立法精神一方面重视全体业主为管理商品房住宅或公寓而构成的业主共同体（团体）本身，并明定由 ...
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监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修， 的确认书原件；（7）房屋登记表、分户平面图二份原件； （8）专项维修资金专用收据（1999年1月1日以后签订购房合同的）原件；（9） ...
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十三条有下列行为之一的，依据国务院《物业管理条例》的规定予以处理：(一)住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议 管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的；(七)挪用专项维修资金的；(八)建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的 ...
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合同中另有约定的，从其约定。第十一条商品房预、销售必须实行明码标价制度。商品房标价表(本)内容包括：(一)商品房建筑百积单价；(二)整套建筑面积(含比例分摊 月，最多不超过24个月；2、高层住宅一般为24个月，最多不超过36个月。(九)公共设施专项维修资金：暂接常政发[1998]110号文件规定执行， ...
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